Domy - rodinný dom - Predaj - NOVOSTAVBA, veľký rodinný dom s dvojgarážou, celý podpivničený, 3D virtuálna prehliadka

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 157565
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Suchá nad Parnou
Ulica: Suchá Nad Parnou

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 249
Plocha obytnej časti m2: 71,60
Výmera pozemku m2: 498
Popis: Ponúkame na predaj peknú novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Suchá nad Parnou. Veľký, samostatne stojaci dom s rozlohou 249 m2 s dvojgarážou a celý podpivničený.
Určite oceníte veľkorysú rozlohu a dispozíciu domu, umožňujúcu využitie na bývanie a podnikanie zároveň.

Dispozícia:
1. NP: Vstupná chodba s roldorom, schodisko do pivnice, chodba. Veľká obývacia izba s krbom a výstupom na terasu prepojená s kuchyňou. Tri samostatné izby s roldormi a dve kúpeľne. V jednej kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, závesné WC a dvojumývadlo, v druhej je sprchovací kút, závesné WC, bidet a umývadlo.
1.PP: Veľká dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie, pracovňa a práčovňa. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, závesným WC a umývadlom. Technická miestnosť s kvalitným plynovým kotlom Buderus so zásobníkom a sauna. Veľká otvorená miestnosť s možnosťou rôzneho využitia, či už ako sklad, vlastné fitness či herňu s biliardový stolom.
Pre lepšiu predstavu si prezrite 3D virtuálnu prehliadku (ctrl+c , ctrl + v) link: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/57565

Dom je postavený z kvalitných materiálov, zabezpečený kamerovým systémom a alarmom Jablotron. Obvodové múry s použitím materiálov YTONG LAMBDA 37,5 cm + zateplenie sivým polystyrénom 10 cm a fúkanou pur izoláciou v podlahách a v stropoch. Silikónové omietky. Strecha je pochôdzna s 30 ročnou zárukou. Bezpečnostné dvere a plastové okná Rehau s trojsklom. V dome je zavedený internet, klimatizácia, podlahové kúrenie, v pivničných priestoroch sú radiátory.
Inžinierske siete: plyn, elektrika, kanalizácia, obecný vodovod.

Pozemok je kompletne oplotený a upravený. Vstup je zo severovýchodnej strany cez dve brány, jedna je na diaľkové ovládanie. Z juhozápadnej strany sa nachádza terasa a trávnatá plocha.
Znalecký posudok vo výške 245.000 euro.

Lokalita:
Obec Suchá nad Parnou je vzdialená len 8 km od Trnavy a poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, viacero potravín, záhradkárstvo, reštaurácie, autobusová zástavka. Milovníci rybolovu, hubárčenia či príjemných prechádzok si prídu na svoje v neďalekej rekreačnej oblasti Suchovskej priehrady.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov.
_________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 182
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
226 000 €
veronika-dedackova