Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - Obchodno-kancelárske priestory s dvomi 3-izbovými bytmi

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 460536
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Rádiová

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Výborná príležitosť skĺbiť rodinné podnikanie s bývaním v Bratislave. Obchodný priestor s výkladmi, skladom s nákladným výťahom plus dva 3-izbové byty. Ideálny priestor na podnikanie s bývaním a ešte jeden byt môže byť na prenájom.Ale aj z bytov je možné vytvoriť pracovné prostredie pre zamestnancov.
Vlastné parkovanie pre 4-6 vozidiel na vlastnom pozemku. Parkovisko ma rozlohu 125m2

Podnikateľský objekt na Rádiovej ulici čaká na vás. Veľmi dobrá dostupnosť smerom na obchvat a výborná občianska a dopravná dostupnosť.

Objekt bol postavený a skolaudovaný v roku 2006 a v roku 2018 prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane výmeny kotla a rekonštrukcie strechy a vrátane ďalšieho zateplenia.

Nehnuteľnosť sa skladá sa z nasledujúcich častí.

OBCHODNÝ PRIESTOR
Prvé nadzemné podlažie (prízemie) je určené na podnikanie. Je to otvorený priestor o rozlohe 80m2 s presklením do ulice, dá sa využiť ako obchodný priestor, prípadne vzorková predajňa , ambulancia alebo kancelária.

SKLAD
K podnikateľskému priestoru prislúcha sklad v suteréne o rozlohe cca 100 m2 a je prístupný nákladným výťahom s nosnosťou 1000kg. Sklad je vykurovaný a suchý možnosť uskladnenia rôzneho tovaru alebo materiálu.

3-IZBOVÝ BYT č.1
Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatný 3-izbový byt s terasou do ulice s rozlohou 80m2.
Byt má samostatné podružné meranie energií s možnosťou rozúčtovania.

3-IZBOVÝ BYT č.2
Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatný 3-izbový byt rozlohou 75m2.
Byt má samostatné podružné meranie energií s možnosťou rozúčtovania.

K jednotlivým bytom prislúcha schodisko so samostatným prístupom k bytom, k skladovému priestoru a obchodnému priestoru.
Zariadenie: V objekte prislúcha vstavané kancelárske vybavenie
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 242
Celková úžitková plocha administratívy: 235
Celková úžitková plocha skladu: 100
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
549 500 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra