Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - Objekt vhodný na podnikanie, ale aj na bývanie

ID: 459526
Kancelária: Directreal Pro
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčín
Ulica: Gen. M. R. Štefánika

Directreal Pro

mobil: 0903 058 826

Popis: Ponúkame Vám na predaj objekt v osobnom vlastníctve na ulici M.R.Štefánika v Trenčíne.
Pozostáva z 2 nadzemných podlaží, 5 vlastných vyhradených parkovacích miest pod
prístreškom priamo pred budovou s výmerou 105 m2 a majoritným podielom na pozemku o výmere 246 m2 (podiel 478/756), ktorý slúži ako príjazdová komunikácia. Celková výmera pozemku je 346 m2. Vyhradený pozemok pre parkovanie pred budovou je možné využiť ako prístavbu na rozšírenie prízemia. Prístrešok je praktický ako pri ďažďoch, tak aj pri snežení. Celý nakladací priestor osvetľuje aktívna fotobunka, ktorá umožňuje činnosť aj počas noci. Budova je postavená v roku 1956, pričom prevažujúca konštrukcia objektu je z tehly. Nehnuteľnosť prešla
kompletnou rekonštrukciou, kde bola nová prístupová cesta, fasáda vrátane zateplenia, vstupné dvere VEKOS, schodisko, zábradlie, vchodové bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná, kúpeľňa a sociálne zariadenia. Objekt je v uzavretom dvore zabezpečný zdvíhacou rampou na diaľkové ovládanie a dvojkrídľovou bránou (bez diaľkového ovládania). Je možné aj napojenie na alarm, keďže k dispozícii je jeho príprava. Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie, pripojenie na
vodu, elektrinu, TV, internet aj telefón a obecnú kanalizáciu. Šikmú-sedlovú strechu pokrýva v prednej časti plech spolu s presvetľovacím profilom a vzadu škridla. Elektrický prúd je k dostupný v elektrickom napätí 220/380 V. K nehnuteľnosti patrí aj pozemok (záhrada) v jej zadnej časti v celkovej ploche 68 m2. Objekt je celkom vyprázdnený a pripravený k okamžitému predaju.
Prízemie má rozlohu 184 m2 a tento priestor slúžil ako vzorkovňa. Tieto priestory je možné využiť ako sklady alebo pre výrobu, alebo interiér zmeniť na úplne iné využitie. Tento areál má ideálny stav, v lete poskytuje príjemný chlad a v zime naopak potešujúce teplo. Priestor má 2 vstupné brány a 1 vchodové štandardné dvere, takže sa dá vnútorným odčlenením využívať samostatne ako 3 samostatné priestory.
Prvé poschodie má rozlohu 130 m2 a môžete ho využiť ako kancelárske priestory alebo na bývanie. Pozostáva zo 4 samostatných miestností, chodby, kút s kuchynskou linkou, nové samostatné WC a kúpeľne.
Priestory sa nachádzajú v frekventovanej lokalite pri hlavnom cestnom ťahu Bratislava - Žilina. Vzdialenosť od železničnej a autobusovej stanice je asi 500 m. Do centra mesta sa je to cca 10 min. V blízkosti sa nachádza ZOC Max. Asi 500 metrov smerom na Žilinu sa rozprestiera areál trenčianskeho výstaviska.
Zariadenie: bez zariadenia
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 130
Celková úžitková plocha skladu: 184
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
206 000 €
kristina-weldova

Kristína Weldlová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra