Nebytové priestory - reštaurácia - Prenájom - ODSTÚPENIE tradičnej pivárne - BESEDA - založená v roku 1926 so stálou klientelou. 235m2 , s pivnicou 85m2 , Račianska ulica.

ID: 463757
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: reštaurácia
Typ obchodu: Prenájom

Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Americká

Directreal Office

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na odsúpenie tradičnú pivareň so stálou klientelou,založenú v roku 1926 , ktorá je jednou s posledných v Bratislave. Nachadza sa na prízemí bytového domu v starej časti Račianského mýta. V priestore s rozlohou 235m2 sa nachádza pivareň s barom cca 50 miest , nefajčiarska časť oddelaná dverami cca 50 miest , kuchyňa , skladové priestory , kancelária , salónik cca 15 miest s vlastným wc , pánske a dámske wc , wc pre personál. Priestor je čiastočne podpivničený 85m2 , ktorý je vybavený nákládným výťahom a slúži ako sklad. Po rekonštrukcii možnost využitia aj na iné účely. V nedávnej dobe prebahla kompletná výmena vzduchotechniky plus filtre do kuchyňe.

Odstúpenie prevádzky je vo výške - 45.000 eur.
!! Počas zatvorenia z dôvodu korona virusu je nájomne pozastavené !!

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke s dodržaním všetkých hygienických nariadení. Obhliadka možná iba s jednou osobou, hygienické rúško a hygienické rukavice sú povinné. Prípadne viem zrealizovať ONLINE video obhliadku cez telefón.
Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujem hypotekárne poradenstvo.
 O podrobnostiam, alebo termíne obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Milan Šubín
realitný maklér Directreal.
tel.č. 0948 595 006
e-mail: m.subin@directreal.sk

Zariadenie: So zariadením.
Počet stoličiek: 115
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 320
Celková úžitková plocha skladu: 100
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Energetický certifikát budovy: Trieda D
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda D
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda D

Obhliadka nehnuteľnosti
Fotodokumentácia nehnuteľnosti
Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
Kontrola Listu vlastníctva
Vypracovanie cenovej mapy
Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Relokačné služby
Zabezpečenie právneho poradenstva
Hypotekárne poradenstvo
Vypracovanie rezervačnej zmluvy
Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
Vypracovanie návrhu na vklad
Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
Vypracovanie preberacieho protokolu
Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
Ochrana klienta pred neserióznosťou
Možnosť obhliadok aj cez víkend
Overenie bonity kupujúceho
Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
Manuál prehlasovania energií
Inzercia vo vybraných tlačených médiách
Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
Balíček všetkých potrebných formulárov

ID: 463757
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: reštaurácia
Typ obchodu: Prenájom