Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Popis:
Ponúkame na odsúpenie tradičnú pivareň so stálou klientelou,založenú v roku 1926 , ktorá je jednou s posledných v Bratislave. Nachadza sa na prízemí bytového domu v starej časti Račianského mýta. V priestore s rozlohou 235m2 sa nachádza pivareň s barom cca 50 miest , nefajčiarska časť oddelaná dverami cca 50 miest , kuchyňa , skladové priestory , kancelária , salónik cca 15 miest s vlastným wc , pánske a dámske wc , wc pre personál. Priestor je čiastočne podpivničený 85m2 , ktorý je vybavený nákládným výťahom a slúži ako sklad. Po rekonštrukcii možnost využitia aj na iné účely. V nedávnej dobe prebahla kompletná výmena vzduchotechniky plus filtre do kuchyňe.
Odstúpenie prevádzky je vo výške - 45.000 eur.
!! Počas zatvorenia z dôvodu korona virusu je nájomne pozastavené !!
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke s dodržaním všetkých hygienických nariadení. Obhliadka možná iba s jednou osobou, hygienické rúško a hygienické rukavice sú povinné. Prípadne viem zrealizovať ONLINE video obhliadku cez telefón.
Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujem hypotekárne poradenstvo.
O podrobnostiam, alebo termíne obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Milan Šubín
realitný maklér Directreal.
tel.č. 0948 595 006
e-mail: m.subin@directreal.sk
Zariadenie:
So zariadením.
Počet stoličiek:
115
Pozemok:
Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy:
320
Celková úžitková plocha skladu:
100
Príjazdová cesta:
Asfalt
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie:
Plynové
Forma vlastníctva:
Firemné
Energetický certifikát budovy:
Trieda D
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE):
Trieda D
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda D
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov