Domy - rodinný dom - Predaj - Parádny atypický rodinný dom na šikovnom pozemku v Jarku za výbornú sumu!

ID: 159496
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Jarok
Ulica: Hlavná

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 380
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 1129
Popis: Ponúkame na predaj horúcu novinku rodinného domu v obci Jarok, na Hlavnej ulici pod lesom. Ide o kvalitnú tehlovú 30 ročnú stavbu veľmi zaujímavého atypického tvaru.

POZEMOK
Dom je situovaný na 11 árovom, prevažne rovinatom pozemku, ktorý je členený na prednú časť - dvor (752m2) a zadnú časť - záhradu (377m2). Celý pozemok je upravený a stojí na ňom drobná stavba - letná kuchyňa.
DISPOZÍCIA
Dom je možné využívať aj ako dvojgeneračný, alebo priestranný príbytok pre jednu rodinu s dvoma vchodmi. Obsahuje suterén so 4 menšími miestnosťami vrátane technickej, 1. nadzemné podlažie, medziposchodie, 2. nadzemné podlažie a povalu. Na prvom podlaží sa nachádza veľká miestnosť slúžiaca ako kuchyňa, spálňa, prvá kúpeľňa s WC, na medziposchodí je kuchyňa so špajzou a obývacia izba, na druhom poschodí sú dve spálne s druhou kúpeľňou s WC a výstup na povalu, na ktorej je dostatok úložného priestoru. V prípade bližšieho záujmu o nehnuteľnosť zašleme pôdorysy.
STAV
Nehnuteľnosť bola postavená pred 30 rokmi, kolaudácia prebehla v 1989. Stav je pôvodný, ale veľmi zachovalý, primerane zodpovedá dĺžke jeho užívania. Obrovskou výhodou domu je, že je ihneď pohodlne obývateľný a je možné ho rekonštruovať plynule.
Z hľadiska IS máme k dispozícií elektrinu, plyn, verejný vodovod, vlastnú studňu a veľkú žumpu.
CENA
Cena je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti, je v nej rovnako zahrnutý kompletný realitný a právny servis, tiež poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.
VÝHODY
Nedá mi nespomenúť atraktívnu, vyhľadávanú lokalitu obce Jarok, vzhľadom k peknému prostrediu a bezproblémovej dostupnosti do Nitry a naozaj lákavý vzhľad rodinného domu, nakoľko ide o stavbu, ktorá ma šmrnc svojou inakosťou a ponúka viacero možností riešenia rekonštrukcie.
Pre viac info volajte: 0915 709 289.
Zastavaná plocha m2: 752
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1989
Rok poslednej rekonštrukcie: 1989
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Rekonštrukcie: Rozvody
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
129 000 €
bc-hana-melova

Bc. Hana Melová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra