Rezervované - Byty - 2-garsonka - Predaj - REZERVOVANÉ Pekná dvojgarsónka s balkónom, so zariadením v cene

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 262898
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-garsonka
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Vrakuňa
Ulica: Stavbárska

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Exkulzivne predávame kompletne zariadenú dvojgarsónku s balkónom o výmere 37m2 na 2/10 p. vo Vrakuni na Stavbárskej ulici.
Byt sa nachádza v dobre zabezpečenom slušnom vchode.

Bytový dom:
Bytový dom v ktorom sa nachádza byt, prešiel rekonštrukciou.
Dom bol zateplený, má vymenené vstupné dvere otváranie na čip, nové schránky, dva nové výťahy takisto fungujúce na čip, vymenené plastové okná, zrekonštruované bolo aj schodisko a chodby. Vchod je veľmi dobrom čistom stave, je monitorovaný kamerami.

Byt, dispozícia, vybavenie:
Dvojgarsonka sa nachádza na začiatku chodby, byt prešiel rekonštrukciou, má dobré dispozičné riešenie.
Do bytu vstupujeme cez bezpečnostné vchodové dvere, veľká obývacia izba je spojená s kuchyňou, na ľavej strane je kuchynský kút vybavený kuchynskou linkou s digestorom a výlevkou. Kuchyňa je ďalej vybavená elektrickým sporákom s elektrickou trúbou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou. V byte zostáva aj menšie kuchynské vybavenie.
Praktická dostatočne veľká obývacia izba je zariadená sedačkou, stolíkom, skrinkami na ktorých je umiestnená hifi veža s televízorom. Z izby je východ na balkón o výmere 3,57m2, ktorý je po celej dĺžke bytu. Byt je orientovaný na J/Z.
Na pravej strane bytu je odkladací priestor s policami, zrekonštruovaná kúpeľňa v ktorej je malá vaňa umývadlo a práčka. Kúpeľňa je spojená s WC. V kúpeľni sa nachádza boiler na výrobu teplej vody.
Priestranná spálňa zariadená manželskou posteľou, skrinkami veľkou roldorovou skriňou s množstvom odkladacieho priestoru a televízorom.
- Byt je napojený na ústredné kúrenie.
- Vymenené plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha.
- Rozvody káblovej televízie a internetu.
- Výška mesačného nájomného je 143 Eur/osoba ( z toho fond opráv 69 Eur)
- Výborné parkovanie pri dome.
V blízkosti bytového domu je zástavka MHD, obchody - Billa, Lidl, Tesco.. služby, školy, škôlky.. kompletná občianska vybavenosť.

Celková cena bytu 52 000 Eur - vrátane zariadenia ( dohoda možná)

Môžete bývať ihneď!

Pre obhliadky volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676
mail: d.sniscakova@directreal.sk



Podlahová plocha m2: 37
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/10
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 143
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
52 000 €
darina-sniscakova