Domy - rodinný dom - Predaj - Pekne prerobený dvojgeneračný rodinný dom v Rači, s garážou, pivnicou, vínnou pivnicou, altánkom, bazénom, letnou kuchyňou, studňou, komplet zariadený

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 157042
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Bukovinská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 400
Plocha obytnej časti m2: 260
Výmera pozemku m2: 470
Popis: Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami. Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie, na podnikanie z prenájmu, alebo pre firmu. Dom je postavený v r. 1973. Kompletná rekonštrukcia bola v r. 2008.
Výmera domu je 400 m2 s garážou, pivnicou, balkónmi a schodiskom. Výmera záhrady je 470 m2.

Na pozemku je postavená letná kuchyňa s altánkom. Ďalej sa tu nachádza bazén a studňa, ktorá slúži na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna.

Dispozícia: Vstup do domu je cez predzáhradku do vstupnej chodby v ktorej je šatníková skriňa. Po schodisku sa dostaneme do suterénu a na 2 nadzemné podlažia.

Suterén: Do suterénu sa vieme dostať aj z ulice, vjazdom do garáže. V suteréne sa nachádza garáž s WC, vínna pivnica, sklad, kotolňa, práčovňa, sušiareň.
Prvé aj druhé nadzemné podlažie má rovnaké rozloženie. Po schodisku sa dostaneme do oboch bytov.

Poschodia: Jeden byt sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží, druhý byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží. Do každého bytu sa vstupuje cez uzatvorené vstupné dvere do predsiene. Z predsiene sa vstupuje do všetkých miestností.
V oboch kuchyniach je rohová linka, el. vstavaná rúra, vstavaná mikro. rúra, plynová varná doska, odsávač pár, umývačka, vstavaná chladnička s mrazničkou. Z kuchyne sa vychádza na loggiu.
Obývačka je priestranná, presvetlená.
V spálni a na chodbe je Roldor.
Detské izby majú vstavaný, na mieru robený nábytok. Z detskej izby sa vychádza na loggiu.
V kúpeľni je umývadlo, vaňa a sprchový kút.
WC sú samostatné so zabudovanou nádržkou a s malým umývadlom.
Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami. Interiérové dvere sú drevené. Kúrenie je teplovodné s oceľovými radiátormi.
1.posch. - Keramická dlažba sa nachádza v kuchyni, kúpeľni, WC a predsieni. V izbách sú laminátové podlahy. .
2.posch. -Keramická dlažba sa nachádza v kúpeľni a WC.
V izbách a v kuchyni sú drevené veľkoplošné parkety.

Dom sa predáva kompletne zariadený.

Ohľadne obhliadky volajte 0907 782 142

Zastavaná plocha m2: 137
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1973
Rok poslednej rekonštrukcie: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
525 000 €
jana-bojkovska

Jana Bojkovská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra