Byty - 4-izb. - Predaj - Pekne udržiavaný 4 izb.byt 2 lódžie, komora, Kuchajda - BA Nové Mesto

ID: 268332
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Československých parašutistov

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj 4 izb.bytu na 3.poschodí bytového domu v blízkosti jazera Kuchajda v časti BA-Nové Mesto.
Byt s rozlohou 67m2 plus 2 x lódžia síce nepatrí medzi veľké byty vzhľadom na počet izieb ktorými disponuje, ale napriek tomu pôsobí priestranne a vzdušne. Zásluhu na tom má samotný majiteľ ale i dispozícia, ktorá ako zázrakom zabezpečila samostatné vstupy do všetkých izieb aj kuchyne. Dve lódžie sú benefitom vďaka orientácie do tichého dvora.
BYT pozostáva zo:
- vstupná chodba s dvoma vstavanými skriňami
- kúpeľňa so sprch.kútom
- samostatné WC
- kuchyňa s výstupom na zateplenú uzavretú lódžiu
- obývacia izba s výstupom na priestrannú lódžiu
- 3 x izba
- komora na poschodí
Byt je v pôvodnom veľmi dobre udržiavanom stave bez technických závad. V minulosti boli vymenené pôvodné okná za plastové so sieťkami a žalúziami, prerobená kúpeľňa či menená kuchynská linka so spotrebičmi.
BYTOVÝ DOM prešiel rekoštrukciou a revitalizáciou vonkajších či interiérových častí a prvkov. Disponuje dvomi výťahmi a parkovacími miestami pred vchodom typu" kto skôr príde ten parkuje " Lokalita je vhodná pre všetkých, ktorí chcú mať po ruke služby, obchody, školy, parky, jazero, MHD a pre nadšencov útulných bytov bez nepraktických metrov navyše.
Ak Vás oslovila táto ponuka a máte záujem o obhliadku, zavolajte vopred na mobil 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 67
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 3/10
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
245 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra