Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Pekný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou 9m2 pivnicou. Obľúbená lokalita 500 bytov.

ID: 268493
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Súťažná

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: EXKLUZÍVNE iba u nás nájdete tento pekný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na Súťažnej ulici v obľúbenej miestnej časti 500 bytov v mestskej časti Ružinov. Lokalita je známa príjemným prostredím plným zelene s výbornou dostupnosťou do centra.

» DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• Priestranná chodba s komodou a vešiakovou zostavou + malá lodžia s oknom
• Samostatné wc s oknom
• Kúpeľňa s vaňou
• Krásna detská izba so vstavanou skriňou roldor. Detská má podlahové vykurovanie a výhľadom do parku.
• Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom. Kuchyňa je prepojená s obývačkou a má výstup na lodžiu.
• Hneď pri kuchyni je šikovná priestranná špajza s oknom.
• Štýlová spálňa s orientáciou na východ.
Byt má rozlohu 67m² + lodžia 3 m² + lodžia 0,5 m2 + pivnica 9m2
Byt je na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie) v 3 poschodovom tehlovom bytovom dome.

»»» Pre lepšiu predstavu odporúčam 3D virtuálnu prehliadku: bit.ly/3zohlux

» REKONŠTRUKCIA:
V byte prebehla v roku 2017 rozsiahla rekonštrukcia:
- nové rozvody elektriny, vody, plynu a kúrenia + nové radiátory
- nové podlahy
- nové stierky na stenách
- nová kuchynská linka
V roku 2020 sa rekonštruovala detská izba, kde bolo navyše pridané elektrické podlahové vykurovanie a vstavaná skriňa.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/detail/68493?internal=409-10b8d

Náklady na bývanie pre 3 osoby cca 200€

» VÝHODY :
- kompletná rekonštrukcia
- dostatok úložného priestoru + veľká pivnica 9m2
- byt orientovaný na dve svetové strany (západ a východ) je dobre vetrateľný
- lokalita plná zelene
- bezproblémové parkovanie formou rezidenčných kariet 39€ ročne
- Výhľad z okien do zelene.
- vynikajúca a obľúbená lokalita
Centrum Nivy (autobusová stanica) 300m
Medická záhrada 650m
Trhovisko Miletičova 750m
OC Central 800m
Eurovea 1,4km

Cena 287 000€ je konečná vrátane kompletných služieb súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti. (právny servis, poplatky notár, kataster, prepis energií)

» LOKALITA
Byt sa nachádza v najžiadanejšej lokalite v Ružinove a to v časti 500 bytov na Nivách
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: nové obchodné centrum NIVY, autobusová stanica, OC Centrál, obľúbené trhovisko Miletičova, množstvo reštaurácií, kaviarní, škola, škôlka, obľúbené ihrisko Paričkova, Kukorelliho park to všetko a omnoho viac nájdete pohodlne v pešej dostupnosti.

__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
[email protected]

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA rada Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 71
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 210
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
287 000 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra