Byty - 3-izb. - Predaj - Pekný 3 izbový byt s lodžiou na Lipovej ulici. Murovaná pivnica a parkovacie státie v cene. Nízke náklady na bývanie.

ID: 268506
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Viničné
Ulica: Lipová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: EXKLUZÍVNE iba u nás nájdete tento pekný, výborne dispozične riešený 3 izbový byt na Lipovej ulici vo Viničnom. Nachádza sa v pokojnej lokalite a má krásny výhľad.

» DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• Chodba s vstavanou roldor skriňou
• Samostatné wc
• Kúpeľňa s vaňou
• Detská izba s orientáciou na východ.
• Kuchyňa
• Špajza
• Jedálenský kút
• Spálňa so vstavanou skriňou roldor
• Obývačka s pracovným kútom a výstup na lodžiu
• Lodžia

Pre lepšiu predstavu odporúčam 3D virtuálnu prehliadku: https://bit.ly/3J1aRF2

Vlastné vykurovanie kotlom Viessmann. V byte sa nachádzajú plastové okná. V izbách aj na balkónových dverách je sieťka proti hmyzu. V byte sú dátové rozvody. V roku 2023 plánuje Telekom dobudovať optický internet, momentálne je RadioLAN.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: bit.ly/3PwnmLg

Byt má rozlohu 70,68m² + lodžia 3 m² + pivnica 1,9m2
Byt sa nachádza na 3 poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome so sedlovou strechou. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 12/2008. V roku 2011 bolo robené zateplenie strechy fúkanou izoláciou.
Náklady na bývanie pre 4 osoby cca 143 €

» VÝHODY :
- výborná dispozícia
- vlastné kúrenie
- tehlový bytový dom so sedlovou strechou
- dostatok úložného priestoru
- krásny výhľad
- byt orientovaný na dve svetové strany (západ a východ) je dobre vetrateľný
- parkovacie státie v cene
- oplotené detské ihrisko s posedením na kľúč vo vlastníctve bytového domu
- výborná dostupnosť do PK,BA aj vďaka D1 a D4

Cena 185 000€ je konečná vrátane vstavaného nábytku, parkovacieho státia a pivnice. kompletných služieb súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti. (právny servis, poplatky notár, kataster, prepis energií)

» LOKALITA
Do centra Pezinka 3km . Lipová ulica vo Viničnom sa nachádza na začiatku Viničného smerom od Pezinka. Je to novovybudovaná štvrť zmiešanej zástavby vďaka čomu pôsobí vzdušne. V pešej dostupnosti nájdete bohatú občiansku vybavenosť: MHD, materská škola, základná škola, obchod, lekáreň, lekár, multifunkčná športová hala, veterinár, pneuservis, kvetinárstvo, pump track, veľké detské ihrisko, skate park..

Len 2,3km je Pepco, Tedi, 101 drogérie, Gate a práve sa stavia veľký Lidl.
Cyklocesta Viničné - Slovenský Grob a Viničné - Pezinok

__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
[email protected]

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA rada Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 73
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 143
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
185 000 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra