Rezervované - Byty - 4-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Pekný 4-izbový byt s lodžiou v obľúbenej časti Rače. Dostatok úložného priestoru.

ID: 268054
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Závadská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: EXKLUZÍVNE iba u nás nájdete
Tento pekný, 4-izb. byt s veľkorysou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru v obľúbenej lokalite.

Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom na Závadskej ulici v Rači. Obľúbená lokalita najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí.

Byt má rozlohu 78m²

Dispozičné riešenie:
Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, obývacia izba s jedálenským kútom, spálňa s výstupom na zasklenú lodžiu, priestranná kuchyňa.
BONUS je pivnica na medziposchodí + ďalší väčší (cca 20m2) priestor (napríklad na bicykle) , ktorý zdieľajú štyria susedia

Bytový dom má nový výťah a vymenené stupačky. Smetné koše sú uzamknuté s prístupom na čip.
Bezproblémové parkovanie v okolí. Možnosť pripojenia na internet s rýchlosťami až 1 GB/s.

Náklady na bývanie pre 4 osoby sú 200 € (160€)
V sume je započítaná splátka za zateplenie bytového domu vo výške 40€

Byt je bez tiarch.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-raca-4-izbovy-byt-predaj-pekny-4-izbovy-byt-s-balkonom-v-oblubenej-casti-race-dostatok-ulozneho-priestoru-68054?fbclid=IwAR1GOdB6f-v3gLdzHAA4fQNCIUDCXkJriYaiwJ6avhlQpdYStdLDaVz2rAE

Výhody:
- veľká kuchyňa
- dobrá dispozícia
- orientácia na svetové strany ( izby SV, kuchyňa obývačka JZ)
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- autobusová a električková zástavka

» LOKALITA
Výborná občianska vybavenosť potraviny (Billa, Kaufland), nákupné centrum STOP SHOP , škôlky, školy, banky, pošta, obchody, lekári, reštaurácie, tržnica, zástavky MHD, fitnescentrum, amfiteáter, letné kúpalisko, Karpaty, vinohrady, cyklo-cesta
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
[email protected]

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA rada Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
239 900 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra