Domy - rodinný dom - Predaj - Pekný 4-izbový rodinný dom len 10 min. od Trnavy

ID: 166192
Kancelária: Directreal Angels
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Košolná
Ulica: Košolná

Directreal Angels

mobil: 0917 311 138

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100,57
Plocha obytnej časti m2: 73,21
Výmera pozemku m2: 560
Popis: V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkam na predaj peknú novostavbu 4-izbového rodinného domu. Nachádza sa v novovybudovanej časti obce Košolná, na slnečnom pozemku o rozlohe 562 m² alebo 705 m², len 10 km od krajského mesta Trnava. Dom je pekne presvetlený, priestranný a veľmi dobre orientovaný. Dispozične je veľmi praktický, rozdelený na dennú a nočnú časť.

Dispozícia:
-Vstupná predsieň ( 3,95 m²) a chodba ( 11,79 m²) s priestorom na vstavané šatníkové skrine.
-Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (37,03 m²) s predprípravou na krb a výstupom na terasu.
-Spálňa (12,95 m²) a dve izby (12,28 m² a 10,95 m²).
-Kúpeľňa (6,94 m²) s priestorom na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchovací kút a WC.
-Samostatná toaleta (1,55 m²) s umývadlom.
-Technická miestnosť (3,13 m²).
-Výstup na povalu.

Technický popis:
Zastavaná plocha - 120m²
Úžitková plocha - 100,57 m²
-Tepelná izolácia ISOVER EPS 100 mm
-Vodotesná izolácia 10 mm
-Obvodové murivo porotherm 300 mm, priečky porotherm 115 mm
-Zateplenie obvodového muriva 150 mm
-Fasáda - farba podľa Vášho výberu
-Predpríprava na krb, 1-prieduchový komín.
-Strešná krytina
-7komorové plastové okná s izolačným 3sklom
-Príprava na exteriérové žalúzie
-Bezpečnostné dvere
-Teplovodné podlahové kúrenie
-Tepelné čerpadlo s chladením
-Sadrokartóny, omietky, potery, vymaľovanie na bielo
-Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optika

RD 1 - úžitková plocha = 100,57 m² - pozemok = 562 m² - cena = 195.000,- €
RD 2 - úžitková plocha = 100,57 m² - pozemok = 705 m² - cena = 205.010,- €
Termín dokončenia jeseň 2021 v štádiu holodom.

Lokalita:
Obec Košolná je vzdialená len 10 km severozápadne od krajského mesta Trnava v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami. Vďaka tomu tu máte výborné možnosti na voľnočasové aktivity a zároveň veľmi pohodlné a rýchle dochádzanie do mesta. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, posilňovňa, knižnica, futbalové a detské ihrisko. V susednej obci Suchá nad Parnou, vzdialenej 2 km, je kompletná občianska vybavenosť, ako základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, záhradkárstvo, reštaurácie... Neďaleko je tiež rekreačná oblasť Suchovskej priehrady, kde si určite užijete príjemné prechádzky či rybolov. Dráha pre motokáry. Smolenický zámok - 12 km, Jaskyňa Driny -12 km, hrad Červený kameň - 10 km, ai.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko, od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
V prípade potreby možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečí náš hypotekárny špecialista v ktorejkoľvek banke podľa Vašich preferencií.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100 krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15x36
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: XXXX
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
195 000 €
veronika-dedackova