Domy - rodinný dom - Predaj - Pekný 5-izb. rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Veľký skleník, altánok, dostatok miesta pre parkovanie, pivnica.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 158698
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Dr. Bokesa

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 230
Výmera pozemku m2: 638
Popis: Ponúkam na PREDAJ pekný 5,5 izbový rodinný dom po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii z roku 2018.

Dispozícia domu:
Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa s kuchynskou linkou, samostatné WC, kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom WC + bidet. Jedna z izieb (obývačka) má prípravu na krb.
Z prízemia do podkrovia vedú štýlové drevené schody s podsvietením.
Na poschodí je veľká spoločenská miestnosť, ktorú je možnosť rozdeliť na dve izby. V spoločenskej miestnosti je výstup na terasu s a francúzskym balkónom. Veľkorysá kúpeľňa s prípravou pre WC, vaňu a sprchovací kút. Okrem radiátorov je možnosť dokurovania kvalitným sporákom na tuhé palivo.
Suterén domu má celkovo 3 miestnosti a samostatné WC. Suterén sa využíval na odkladanie vecí a ako "letná kuchyňa". Je vybavený kuchynským drezom, kvalitným sporákom na tuhé palivo značky Nordica.
Pre lepšiu predstavu si prezrite 3D virtuálnu prehliadku (ctrl+c , ctrl + v): https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/57588

Rodinný dom je postavený z tehly. Zateplený polystyrénom. Kompletne nové rozvody voda, kúrenie, elektrina. Strecha je nová s dvojitým zateplením. Nové plastové okná so sieťkami + v podkroví nové strešné okná velux. Je napojený na všetky inžinierske siete verejný vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia.

Vstup na dvor je zabezpečený veľkou automatickou bránou. Parkovanie pre 5 áut.
Altánok prípadne prístrešok na parkovanie áut. Plne funkčný skleník s kvapôčkovou závlahou.

V uvádzanej cene 299000€ je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni na ktorú Vás srdečne pozývam,raz vidieť je viac, ako 100- krát počuť. V prípade záujmu volajte :)
Zastavaná plocha m2: 165
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1990
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
289 900 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra