Byty - 3-izb. - Predaj - Perfektný byt s dvoma terasami a dvoma parkovacími miestami, len 208 m od golfového klubu :-)

ID: 268189
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Golfová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt s vlastným kúrením (Viessmann podlahové kúrenie voda) s dvomi nádhernými terasami a s priestorom na parkovanie 2 áut na dvore s peknou rozrastenou výsadbou.

Predmet predaja – 3-izbový byt sa nachádza na 1. podlaží v trojbytovom rodinnom dome na Golfovej ulici priamo v Green resorte golfového areálu obce Hrubá Borša. 7 km od Senca a 25 km od Bratislavy
RD (tiež samozrejme vrátane všetkých bytov v ňom) bol skolaudovaný v r 2011.
Následne byt č. 3, ktorý je predmetom predaja situovaný na 1.p prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené podlahy, všetky interiérové dvere prerobená kúpeľňa a kompletná výmena sanity. V kúpeľni pribudlo WC.
Tento byt ponúka budúcim majiteľom, najmä hráčom golfu úplný komfort. Je 208 m od Clubhouse, 7,5 km od Senca a 25 km od Bratislavy (30 min autom po novej rýchlostnej ceste R7 a jej napojenia na R1). Z južnej terasy výhľad na golfové ihrisko, konkrétne na odpalisko jamky č. 10

Technické parametre nehnuteľnosti
- Vstup do bytu je z čela domu na prízemí
- Pri vstupe je uzavretý odkladací priestor (náradie, pracovné a športové potreby)
- Na poschodie vedie monolitické schodisko obložené jaseňovým drevom (masív)
- Veľkorysý byt o výmere 97 m2
- Dispozičné riešenie jasne rozlišuje nočnú časť bytu (spálňa s komfortným šatníkom) a dennú časť (obývacia izba s integrovanou kuchyňou optický oddelená od obývačky kuchynským ostrovom. Ostrov je nadštandardne vybavený el. 4- platničkou, aby kuchár/ka bol/a pri príprave jedla otočený/á do obývačky čelom ako účastník diania. Z obývačky je vstup na južnú terasu ( 47 m2 )
- K dennej časti patria: technická miestnosť, komora, kúpeľňa, WC a detská izba (pracovňa)
- Z detskej izby je vstup na severnú terasu ( 35 m2 )

Super susedia :-)

Obhliadky možné aj cez víkend.

Emil Barbuščák
0918 410 660
[email protected]

Podlahová plocha m2: 97
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
329 000 €
emil-barbuscak

Emil Barbuščák

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra