Byty - 3-izb. - Predaj - Perfektný trojizbák s dvoma loggiami v zrekonštruovanom dome

ID: 267770
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Osuského

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ak hľadáte veľký 3 izbový byt v bratislavskej Petržalke, zbystrite pozornosť. Novinka v ponuke, ktorá by Vás mohla zaujať - 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Osuského ulici, 8 poschodí z 12. K bytu prislúcha tiež pivnica. Staršia rekonštrukcia zahŕňa: čiastočná výmena elektrických rozvodov, plastové okná, plávajúca podlaha, dvere so zárubňami, kuchyňa.

Byt je orientovaný na východ aj západ a nachádza sa na 8 poschodí, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a sú tu 2 nové výťahy - nákladný aj osobný.

Lokalitu netreba nijak zvlášť predstavovať. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, zastávka MHD a podobne. Veľkou výhodou je blízkosť bratislavskej hrádze, kde je možnosť celoročného športového vyžitia, prípadne v letných mesiacoch kúpania.

Byt pozostáva z:
- vstupná hala
- obývacia izba
- izba č. 1
- izba č. 2
- samostatná kuchyňa
- kúpelňa
- samostatné WC
- 2 x loggia
- pivnica

Mesačné náklady na 3 osoby:

Nájomné 135,68€
Fond opráv 65,57€
Elektrina 20€
Plyn 15€
Sipo 4,64€

V byte môže po dohode zostať aj zariadenie.

Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím telefonicky na 0918 410 660.
Emil Barbuščák
Podlahová plocha m2: 79
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 8/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Plynová rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
223 000 €
emil-barbuscak

Emil Barbuščák

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra