Nebytové priestory - administratíva - Prenájom - Podnikajte v historickej atmosfére! V ponuke máme kancelárie orientované do Michalskej a Zámočníckej ulice,s výhľadom na Michalskú bránu!

ID: 457510
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Michalská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory ktoré zároveň zachovali historický duch starého mesta.Nachádzajú sa na Michalskej ulici,v polyfunkčnej,administratívnej,historickej budove v priamom centre mesta-pešia zóna pod Michalskou bránou.Budova je zrekonštruovaná spôsobom aby vyhovela moderným požiadavkám dnešnej dobe a zachovala atmosféru histórie.Má dve podzemné podlažia a päť nadzemných podlaží.
Vybavená je dvoma výťahmi,má kompletné slaboprúdové rozvody, alarm.
Budova má dva vchody a vstupuje sa pomocou kód-a alebo karte počas 24 hodín každý deň.
V blízkosti sa nachádza Františkánske námestie,veľvyslanectvo Švajčiarska,Cypru,Gruzínska a najvyšší súd SR.
Možnosť parkovania v blízkosti,za rohom budovy v parkovacom dome za magistrátom.
Vďaka samej polohy,frekventovanosť je maximálna ako domácich tak aj zahraničných turistov.
Priestory sú vhodné pre kancelárie,apartmány,obchodné a iné služby pre turistov.
Kancelárie veľkosti cca od 20 m2 do 30 m2,
môžu byť prepojené a môžu sa používať ako samostatné ,zamykateľné v uzavretej chodby zo samostatným vchodom.
Na druhom poschodí máme k dispozícii priestory o výmere 135,39 m2,je to celí samostatný blok okrem jednej malej kancelárie.
Na každom podlaží nachádza sa útulná,malá kuchyňa a toalety.
Nájomci si upratujú len vlastné priestory,spoločenské nie.
Cena prenájmu sa pohybuje od 8 eur/m2 do 11 eur/m2.Na túto cenu sa pripočítava 2,5 eur správa budovy + 1,5 eur zálohovo energie + add-on faktor budovy 19% na m2.
Možnosť používanie zasadačky bezplatne.
Cena je uvedená bez DPH.
V prípade uzavretia zmluvy ,nájomca hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu a poplatok za služby.
Na fotkách môžete si pozrieť štýl a vzhľad kancelárii a rada Vás budeme vítať osobne na obhliadke.
Dáte si požiadavku a mi sa budeme snažiť požiadavku splniť.
Služby RK neplatíte.
V prípade záujmu kontaktovať Marijenku Bretšnajder
a číslo tel: 094 801 8799
Zariadenie: Bez zariadenia
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 3300 m2
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
8,00 €
m2
marijenka-bretsnajder