Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - Podnikanie a bývanie na jednom mieste v tichej lokalite a zároveň kúsok od centra.

ID: 465226
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Gagarinova

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Popis: EXKLUZÍVNA PONUKA:
====
Ponúkam Vám na predaj trojpodlažnú 9i vilu vo výbornej lokalite!
Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné bývanie aj pre dve generácie, prípadne ako kombinácia bývania a podnikania.
Z vášho reprezentatívneho firemného sídla budete mať blízko do centra, ale aj na diaľnicu. Stavebnými úpravami je možné priestory upraviť na ordinácie pre lekárov, veterinárov, sídlo firmy pre právnu alebo účtovnú spoločnosť a iné.
Vila je taktiež vhodná na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov.
====
Výmera úžitkovej plochy objektu je 318m2, dom je murovaný, zateplený, čiastočne zrekonštruovaný v r. 2010 (výmena okien, zrekonštruované podkrovie, zateplený, suchý, momentálne obývaný a pripravený k nasťahovaniu po 15.6.).
====
Vila je osadená na rovinatom pozemku, obklopená z jednej strany predzáhradkou a z druhej starostlivo udržiavanou záhradou. Na pozemok je jeden vstup od hlavnej cesty kde sú dve parkovacie miesta.
====
DISPOZIČNÉ RIEŠENIA:
1.PP: 2x izba (nepriechodné) o výmere 15m2 a 17m2, kotolňa, schodisko, chodba a sklad.
====
1.NP: vstup do 1. bytu (vo výmere 80,06m2), ktorý pozostáva z
kuchyne, obývačky s krbom, izby, toalety, kúpeľne, šatníka, schodiska a vstupnej haly.
Vstup do 2 plnohodnotných garáží o výmere 36,51m2. Sú vykurované a napojené na elektrinu.
====
2.NP: na druhé poschodie sa dostanete nie len z prvého bytu po schodoch, ale samostatným schodiskom z vonku.
Pozostáva z: 4x nepriechodné izby vo veľkostiach 19,70m2; 10,08m2; 10,96m2 a 23,03m2, izba – zasklená terasa o výmere 30,09m2, ďalej sa tu nachádza chodba, schodisko, kúpeľňa a toaleta.
====
3NP: podkrovie je pripravené v prípade potreby pre zobytnenie.
====
Záhrada: 2x, je tu predzáhradka s parkovaním pre 2 autá, záhrada za domom s vlastnou studňou, malou úžitkovou záhradou, priestorom pre relax a starším sklenníkom.
====
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
neďaleko reťazec Lidl, obchodné centrum Kocka a Retro, nachádza sa tu MŠ, ZŠ, gymnázium, English International School, pošta, zdravotné stredisko, do 5min. ste na obchvate na diaľnicu, autobusová stanica Mlynské nivy do 7min., staré mesto do 10minút.
====
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku objektu Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Pomôžeme vám aj pri vybavení hypotéky s najlepším úrokom na mieru. V cene je kompletný servis.
Tel.č.: 0911 140 593
E-mail: a.kovacs@directreal.sk
====
© Text, fotografie, dokumentácia a 3D virtuálna prezentácia matterport sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie DIRECTREAL Family


Zariadenie: Dom je zariadený.
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 503
Celková úžitková plocha administratívy: 288
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Ústredné
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
740 000 €
adriana-kovacs

Adriana Kovács

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra