Domy - rodinný dom - Predaj - Pohodlie a absolútny komfort v atraktívnej lokalite

ID: 163761
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Zálesie
Ulica: Blízko Malého Dunaja

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 430
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 1110
Popis: Dovoľte nám predstaviť Vám rodinný dom, pri ktorom zatajíte dych a poviete si, ze ste našli Váš vysnívaný domov. Má všetky predpoklady na to, aby ste uznali, že tomuto domu nič nechýba :)
Je vybavený inteligentným systémom, k domu patrí velká záhrada, bazén 9x5m2 s prekrytím a s výhrevom, veľká terasa, záhradný domček, kamerový systém, úplne nový kotol so zásobníkom vody, garáž, na dvore je miesto pre ďalšie 3 autá, je veľmi vkusne zariadený.
Rodinný dom má tri podlažia, suterén, ktorý je plne funkčný, zobytnený, kde je pracovňa, ďalšia miestnosť v súčasnosti využívaná ako kaderníctvo, posilňovňa so saunou a soláriom, sprcha, toaleta, úložný priestor pod schodami, všade je mäkký teplý koberec, vytvára veľmi útulný pocit. Na prízemí je vstupná hala, kúpeľňa, obývacia izba s krbom a s krásnou provensálskou kuchyňou. V obývačke je kvalitná drevená podlaha.
Na poschodí sú dve identické hosťovské izby, samostatná toaleta s umývadlom, veľká spálňa so šatníkom, luxusná kúpeľňa. Úložný priestor na povale.

Veľkou atrakciou Zálesia je Korzo nad hladinou Malého Dunaja, ide o asi stometrové mólo, neskôr by tu mal vyrásť oddychový areál s rozlohou viac ako 4000m2. Počíta sa s napojením na pešie trasy, cyklotrasy, ale aj fanúšikov člnkovania.


Zastavaná plocha m2: 135
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2005
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Bazén, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mgr-annamaria-cisarova

Mgr. Annamária Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra