Domy - rodinný dom - Predaj - Pokojné bývanie s nádherným výhľadom v Nitrianskych Hrnčiarovciach.

ID: 163995
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitrianske Hrnčiarovce
Ulica: Nitrianske Hrnčiarovce

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 88
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 200
Popis: Predstavujem Vám sympatický domček (chatu) nachádzajúci sa v prostredí plnom zelene v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Dom je postavený v záhradkárskej oblasti, z toho dôvodu je na LV vedený ako "viacúčelová stavba" a nie ako "rodinný dom". Prístup k nehnuteľnosti vedie po ceste, ktorá je z polovice asfaltová a z polovice nespevnená, čiže je tam zem+kamene.
Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, rozlohou má 88 m2 leží na 2,2 árovom pozemku s nádherným výhľadom.
Stavba je murovaná zo 40 cm YTONGU, strecha je odizolovaná 32 cm hrubou minerálnou vlnou a skolaudovaná bola v roku 2008.
Dispozícia prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a obývačka.
Na poschodí sú 2 spálne. Vykurovanie je zabezpečené krbom, plus elektrické ohrievače na poschodí. Dom je napojený na vodu zo studne, elektriku a odkanalizovanie je riešené žumpou.
Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, alebo aj ako víkendovú chatku. Na pozemku je drevený altánok pripravený na letné posedenia a grilovačky s priateľmi. Na prechádzky do lesa to tiež nebudete mať ďaleko.
Pozývam Vás na osobnú obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, kontakt na mňa je 0908 442 843. Ďakujem pekne.

Zastavaná plocha m2: 88
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Studňa, Internet
Kúrenie: Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
82 500 €
miroslava-hincova