Domy - rodinný dom - Predaj - POLYFUNKČNÝ DOM KOMBINOVANÝ S BÝVANÍM NA LUKRATÍVNOM MIESTE MESTA,OBOJSTRANNÝ PRÍSTUP,POZEMOK 652 m2!

ID: 158414
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Veľkoblahovská cesta

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 450
Plocha obytnej časti m2: 145
Výmera pozemku m2: 652
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj polyfunkčný dom kombinovaný s bývaním v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej časti mesta na Veľkoblahovskej ceste s obojstranným prístupom na oplotenom pozemku o výmere 652 m2.

Dispozičné riešenie na prízemí s prístupom z troch strán:
Predajňa 80 m2, kancelária, sociálna miestnosť, šatník pre personál, schodisko do pivnice a na poschodie, dvojgaráž.

Dispozičné riešenie v obytnom podkroví:
Schodisko, loggia,
4 izbový byt o rozlohe 100 m2 s príslušenstvom: pracovňa, chodba, kuchyňa, špajza, toaleta, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom.
1 izbový byt o rozlohe 45 m2 s príslušenstvom: kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom+toaleta.

Dispozičné riešenie v suteréne, prístupný z dvoch strán:
1x miestnosť, kde je umiestnený plynový kotoľ a ohrievač vody, 4x miestnosť rôzných rozmerov momentálne fungujúci ako sklad.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, plyn, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou, na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa.

Jedna časť nehnuteľnosti momentálne funguje ako predajňa s vlastnými meračmi plynu a elektriny a obytné podkrovie je využívané na bývanie/ 4 izbový byt a zvlášť 1 izbový byt/, vedľa stavby je dostatočné miesto na parkovanie áut pod zastrešenou strechou alebo v dvojgaráži, výhodou pozemku je prístup z dvoch strán, konkrétne z Veľkoblahovskej cesty-predajňa a z ulice Gyulu Szabóa.
Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne podnikateľké účely, podnikanie kombinované s bývaním alebo ako zdravotné stredisko.
V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 205
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1995
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 2
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
360 500 €
jozef-andrejkovics