Nebytové priestory - administratíva - Predaj - Polyfunkčný objekt na Radničnom námestí - Výborná investičná príležitosť. TOP PONUKA

ID: 466276
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj

Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Radničné námestie

Directreal Smile

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)

Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Jedinečná investičná príležitosť na Radničnom námestí v centre Pezinka. Zabehnutý polyfunkčný objekt so stálymi nájomníkmi.

Nehnuteľnosť prešla v roku 2000 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou.
Celková úžitková plocha objektu je 850 m2, zastavaná 454 m2, dvor 121m2.

Dispozícia:
Prízemie:
- obchodné priestory 92,8 m2
- herňa 100m2
- kaviareň 56m2 + sedenie na dvore
- dvojgaráž 47m2
- dvor + podchod 144m2
1.poschodie
- administratívne priestory 382m2 + balkón 3,6m2
2. poschodie
- kancelárske priestory 169m2 + lodžia 10m2
priestory sa dajú využiť ako krásny nadštandardný byt

BUDOVA JE VO VÝBORNOM STAVE, NIE JE POTREBNÁ ŽIADNA INVESTÍCIA NA REKONŠTRUKCIU.

Viac informácií a fotografií poskytneme serióznym záujemcom na požiadanie.

VÝHODY:
- prestížna lokalita
- stáli nájomníci
- variabilita prevádzok
- možnosť spojiť bývanie s podnikaním
- kompletná kvalitná rekonštrukcia prihliadajúca na typ stavby
- bez nutnosti investícií

Lokalita:
Úplne centrum Pezinka. Radničné námestie netreba predstavovať. S touto prestížnou adresou sa môže popýšiť iba zopár nehnuteľností.
Pezinok je kultúrna metropola (nielen) regiónu, je súčasťou turistického projektu Malokarpatská vínna cesta. V priebehu celého roka sa v Pezinku konajú podujatia, ktoré zaplnia mesto turistami.

V prípade záujmu o obhliadku, alebo ak ste nenašli odpoveď na Vaše otázky kontaktujte ma: Aneta Čaputová, ☏ 0903708707, ✉ a.caputova@directreal.sk
Zariadenie: .
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 777
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné

Obhliadka nehnuteľnosti
Fotodokumentácia nehnuteľnosti
Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
Kontrola Listu vlastníctva
Vypracovanie cenovej mapy
Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Relokačné služby
Zabezpečenie právneho poradenstva
Hypotekárne poradenstvo
Vypracovanie rezervačnej zmluvy
Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
Vypracovanie návrhu na vklad
Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
Vypracovanie preberacieho protokolu
Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
Ochrana klienta pred neserióznosťou
Možnosť obhliadok aj cez víkend
Overenie bonity kupujúceho
Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
Manuál prehlasovania energií
Inzercia vo vybraných tlačených médiách
Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
Balíček všetkých potrebných formulárov

ID: 466276
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj