Directreal Smile
Nebytové priestory - polyfunkcny objekt - Predaj - Polyfunkčný objekt na Radničnom námestí - Výborná investičná príležitosť. TOP PONUKA
NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ
ID: 466276
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Nebytové priestory
Typ: polyfunkcny objekt
Typ obchodu: Predaj
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Nebytové priestory
Typ: polyfunkcny objekt
Typ obchodu: Predaj
Štát:
Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Radničné námestie
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Radničné námestie
Directreal Smile
O nás
V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)
Emil Barbuščák
Mobil: 0905 207 762
Mobil: 0918 410 660
Popis:
Výborná investičná príležitosť na Radničnom námestí v centre Pezinka. Zabehnutý polyfunkčný objekt so stálymi nájomníkmi.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2000 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou.
Celková úžitková plocha objektu je 850 m2, zastavaná 454 m2, dvor 121m2.
Nehnuteľnosť generuje zisk a nepotrebuje žiadne investície.
Variabilita (obchod, kaviareň, herňa, administratíva, súkromná klinika) čo aj v čase krízy znižuje riziko výpadku príjmu z nájmu.
Dispozícia:
Prízemie:
- obchodné priestory 92,8 m2
- herňa 100m2
- kaviareň 56m2 + sedenie na dvore
- dvojgaráž 47m2
- dvor + podchod 144m2
1.poschodie a medziposchodie
- spolu administratívne priestory 382m2 + balkón 3,6m2
2. poschodie
- kancelárske priestory (momentálne súkromná prestížna klinika) 169m2 + terasa 10m2
priestory sa dajú využiť ako krásny nadštandardný 4 - izbový byt s terasou
Každý priestor má vlastné merače. Nájomcovia majú energie prihlásené na seba.
Nájomcovia sú stabilný s nízkou fluktuáciou.
Viac informácií a fotografií poskytneme serióznym záujemcom na požiadanie.
VÝHODY:
- prestížna lokalita
- stáli nájomníci
- variabilita prevádzok
- možnosť spojiť bývanie s podnikaním
- kompletná kvalitná rekonštrukcia prihliadajúca na typ stavby
- bez nutnosti investícií
Lokalita:
Úplne centrum Pezinka. Radničné námestie netreba predstavovať. S touto prestížnou adresou sa môže popýšiť iba zopár nehnuteľností.
Pezinok je kultúrna metropola (nielen) regiónu, je súčasťou turistického projektu Malokarpatská vínna cesta. V priebehu celého roka sa v Pezinku konajú podujatia, ktoré zaplnia mesto turistami.
V prípade záujmu o obhliadku, alebo ak ste nenašli odpoveď na Vaše otázky kontaktujte ma: Aneta Čaputová, ☏ 0903708707, ✉ [email protected]
Zariadenie: .
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 777
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Nehnuteľnosť prešla v roku 2000 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou.
Celková úžitková plocha objektu je 850 m2, zastavaná 454 m2, dvor 121m2.
Nehnuteľnosť generuje zisk a nepotrebuje žiadne investície.
Variabilita (obchod, kaviareň, herňa, administratíva, súkromná klinika) čo aj v čase krízy znižuje riziko výpadku príjmu z nájmu.
Dispozícia:
Prízemie:
- obchodné priestory 92,8 m2
- herňa 100m2
- kaviareň 56m2 + sedenie na dvore
- dvojgaráž 47m2
- dvor + podchod 144m2
1.poschodie a medziposchodie
- spolu administratívne priestory 382m2 + balkón 3,6m2
2. poschodie
- kancelárske priestory (momentálne súkromná prestížna klinika) 169m2 + terasa 10m2
priestory sa dajú využiť ako krásny nadštandardný 4 - izbový byt s terasou
Každý priestor má vlastné merače. Nájomcovia majú energie prihlásené na seba.
Nájomcovia sú stabilný s nízkou fluktuáciou.
Viac informácií a fotografií poskytneme serióznym záujemcom na požiadanie.
VÝHODY:
- prestížna lokalita
- stáli nájomníci
- variabilita prevádzok
- možnosť spojiť bývanie s podnikaním
- kompletná kvalitná rekonštrukcia prihliadajúca na typ stavby
- bez nutnosti investícií
Lokalita:
Úplne centrum Pezinka. Radničné námestie netreba predstavovať. S touto prestížnou adresou sa môže popýšiť iba zopár nehnuteľností.
Pezinok je kultúrna metropola (nielen) regiónu, je súčasťou turistického projektu Malokarpatská vínna cesta. V priebehu celého roka sa v Pezinku konajú podujatia, ktoré zaplnia mesto turistami.
V prípade záujmu o obhliadku, alebo ak ste nenašli odpoveď na Vaše otázky kontaktujte ma: Aneta Čaputová, ☏ 0903708707, ✉ [email protected]
Zariadenie: .
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 777
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
