Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - Polyfunkčný objekt s obchodnými priestormi i s priestormi zariadeného, plne funkčného penziónu

ID: 463105
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Zlaté Moravce
Obec: Zlaté Moravce
Ulica: Námestie A.Hlinku

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: Výborná investičná príležitosť.
Directreal Exkluziv ponúka na predaj polyfunkčný objekt v Zlatých Moravciach. Nachádza sa v najlukratívnejšej časti v centre mesta na Námestí A. Hlinku . Objekt sa nachádza na pozemku s celkovou plochou 941 m2. Z toho je 307 m2 zastavaná plocha polyfunkčného objektu a 62 m2 garáž spojená s kuchynkou. Ostatná plocha je využívaná pre potreby vlastného parkovania priamo vo dvore.
Budova je trojpodlažná s cca 520 m2 využiteľnej podlahovej plochy. Predná časť objektu s výkladnými oknami a vstupom priamo z námestia je aktuálne v prenájme a je využívaná pre obchodné účely. Druhá časť objektu je v súčasnej dobe využívaná ako plne fungujúci penzión.
V objekte sa nachádzajú obchodné priestory, recepcia, spoločné priestory – jedáleň, kuchynka, toalety, technické a skladové priestory a izby s kapacitou až 20 lôžok. Všetky izby sú zariadené, so samostatnou kúpeľňou a toaletou, v každej izbe je káblový rozvod internetu i TV. Ponúkaná nehnuteľnosť je zateplená, po kompletnej rekonštrukcii (plávajúce podlahy, dlažba, sanita a pod.) s vlastnou kotolňou s plynovým kúrením a napojením na všetky inžinierske siete.
Súčasťou predaja je i samostatne stojaca garáž spojená s funkčne vybavenou kuchynkou s celkovou plochou 62 m2.
Lokalita: centrum mesta s pešou i automobilovou dostupnosťou štátnych, verejných, zdravotníckych i komerčných inštitúcií. Výhodou je jednoduché a bezproblémové napojenie na R1, čo umožňuje rýchly presun do krajského mesta Nitra.
Pre viac info a dohodnutie termínu obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo píšte na j.galovicova@directreal.sk
Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

Zariadenie: --
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 941
Príjazdová cesta: Kombinácia
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Septik, Mestská voda, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
970 000 €
mgr-jarmila-galovicova