Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Malá Maňa, veľká záhrada, blízko Podhájska. 146500eur, dohoda možná.

ID: 168862
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Maňa
Ulica: Malá Maňa

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 2160
Popis: Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Malá Maňa, veľká záhrada, blízko Podhájska.

SÚKROMIE A POKOJ!!!

Ponúkam na predaj upravený 4izbový rodinný dom s krásnou veľkou záhradou a so súkromím (skoro bez susedov). Napravo od vás je kalvínsky kostol (kde je omša raz za mesiac) a naľavo ovocný sad. Dom bol postavený v roku 1985 a v rokoch od 2015 -2017 prešiel rekonštrukciou. Opravená strecha, rozvody vody a elektriny, nové kotle na kúrenie a na ohrev vody.

Dom je dispozične výborne riešený. 3 izby majú samostatné vstupy, z jednej sa vychádza na balkón a je tu zostup do záhrady. Z kuchyni sa prechádza do štvrtej izby (obývačky) – taktiež má výstup na balkón a viete sa z nej dostať aj do záhrady. WC je oddelené od priestrannej kúpeľni, kde sa nachádza vaňa aj sprchovací kút.

Dom má výbornú atmosféru a má množstvo odkladacieho priestoru.

V spodnej časti domu, do ktorej sa dá vstúpiť zo záhrady alebo točitými schodmi z poschodia, sa nachádza WC, sprcha, kuchyňa a ďalšia plnohodnotná izba. Je tu taktiež špajza, garáž a menšia miestnosť, ktorá sa dá využiť podľa vášho uváženia. Stavba je postavená z kvádru siporex a z tehly.

Výhody domu:
+ Novšia stavba (1985) po rekonštrukcii – len sa nasťahovať
+ Dom sa predáva čiastočne zariadený (Ostáva komplet kuchyňa, obývačka, izba s retro nábytkom)
+ Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda, žumpa (12m3)
+ Plynové ústredné kúrenie radiátormi
+ Výborne dispozičné riešenie.
+ Balkón z dvoch miestností s výstupom do záhrady
+ Krásna veľká záhrada (2160m2)
+ Kúpalisko Podhájska je 12km cesty (15min)
+ Autobusová a železničná stanica sú 100m od domu.
+ Pokojná lokalita vhodná na úplný relax
+ Dom je orientovaný na východ, západ
+ Udržiavaná záhrada, kde nájdete 5 ročné ovocné stromčeky a okrasné kríky

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: [email protected]

Cena nehnuteľnosti je 146 500 eur - pri rýchlom jednaní je dohoda možná.

Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov.

Malá Maňa je súčasťou obce Maňa, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny Coop Jednota, detské ihrisko, ZŠ, MŠ, lekár, zubár, futbalové ihrisko). Od Podhájskej je vzdialená 12km, Od Nitry 30km, Vráble 13km, Šurany 11km Nové Zámky 24km.

Zastavaná plocha m2: 250
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 87m x 26m
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1985
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
stanislav-repasky