Byty - 3-izb. - Predaj - Ponúkam na predaj krásny kompletne prerobený 3-izbový byt vo výbornej lokalite, Lúky, Vráble, 78m2, 6/7 poschodie, blízko centra.

ID: 264409
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Vráble
Ulica: Sídlisko Lúky

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: Krásny kompletne prerobený 3-izbový byt sa nachádza v skvelej lokalite, na sídlisku Lúky, blízko centra, detského ihriska a škôlky.

Byt má priestranné izby, obývačku s balkónom a kuchyňu z borovicového dreva. Oddelené WC a kúpeľňa, dve izby a komoru, kde je vybudovaná vstavaná skriňa a dostatok odkladacieho priestoru. Izby sú nepriechodné a byt má výmeru 78m2. Nachádza sa na 6-tom poschodí zo 7-mich s výťahom.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má murované jadro, plastové okná, stierky. Obývacia izba a spálňa majú plávajúcu podlahu, chodba s kuchyňou má dlažbu a v detskej izbe sú zachovalé brúsené parkety lakované lodným lakom.

Výhody bytu:
+ Kompletná rekonštrukcia
+ Výborná atmosféra bytu
+ Kuchyňa s peknou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi v cene (sklo-keramická varná doska , elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)
+ Priestranné izby
+ Orientácia na západ a juh
+ Balkón orientovaný na západ
+ Vstavaný šatník 3,84 m2
+ Bezpečnostné dvere Sherlock
+ Nové rozvody elektriny a vody v kúpeľni a v kuchyni
+ Skvelá lokalita, nové stúpačky a zateplený panelák

Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk

Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú:

Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a priemyselný park.

Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), Zlaté Moravce 19km, Levice 30km. Výborná dostupnosť verejnej dopravy do uvedených miest.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk

Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.

Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 6/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
95 000 €
stanislav-repasky