Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu s veľkorysým pozemkom

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 164806
Kancelária: Directreal Fantasy
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Myjava
Obec: Poriadie
Ulica: Poriadie

Directreal Fantasy

Mobil: 0903 937 069

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 5000
Popis: Ponúkame na predaj štýlovú novostavbu rodinného domu pred dokončením. Nachádza sa v obci Poriadie, časť Sovinec. Dom je postavený z Ytongu. Kúrenie je riešené podlahovým elektrickým kúrením( DEMI káble), ktoré poskytuje dokonalý komfort rodinného domu. Na kúrenie v prechodnom období je možné použiť kanadské krbové kachle s výkonom 16 kW, ktoré dokážu vykúriť celý dom. Dom je napojený na mestský vodovod a zároveň má aj svoju vŕtanú studňu ktorá je dovedená do domu. Odpad je napojený do čističky odpadových + 8m3 nádrž na prečistenú vodu. K domu vedú dve cesty, jedna je spevnená a druhá nespevnená. Podlaha v celom dome je z keramickej dlažby. Dom spadá do triedy nízkoenergetických domov. Má nové hliníkové okná najvyššej triedy a kvality. Vedľa domu je urobená základová doska na hospodársku budovu, prípadne iný objekt. K domu prislúcha záhradný domček.

Dispozícia: Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností( 2x detská izba, spálňa, obývacia izba) kuchyne, špajze, vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC, kúpeľne s WC. Priamo pred domom je priestranná terasa ktorá je smerovaná tak aby poskytovala dokonalý pokoj a súkromie.

Lokalita: Hlavnou prednosťou tohto domu je práve lokalita. Nachádza sa v obci Poriadie- časť Sovinec. Je situovaný mimo hlavnej cesty, vzdialený iba 2km centra mesta Myjava. Celková plocha pozemku je cca 5000m2. Tým ako je pozemok priestranný a dobre tvarovaný, zabezpečuje súkromie pre rodinnú pohodu. Je dostatočne vzdialený od susedov, aby vám ponúkol pokojné a nerušené bývanie. V záhrade sú vysadené ovocné stromy(hrušky, jablone, slivky, ringloty) maliny, černice, ríbezle, čučoriedky, vinič. Pozemok je oplotený živým aj pletivovým plotom.

V cene nehnuteľnosti je kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prevod vlastníckeho práva a prehlásenie všetkých energií. Vybavíme všetko za vás, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi.
Verím že vás táto ponuka zaujala. Ozvite sa mi na tel. č. 0905 134 867 a dohodneme si termín obhliadky.
Zastavaná plocha m2: 230
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: stavba pred dokončením
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov