Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkam na predaj šikovný štvorizbový rodinný dom v tichej lokalite

ID: 168452
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nové Sady
Ulica: Nové Sady - Sila

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 800
Popis: Directreal Exkluziv ponúka na predaj šikovný 4-izbový poschodový dom v tichšej lokalite v obci Nové Sady časť Sila. S vhodnou rekonštrukciou si môžete vybudovať ideálne miesto na pokojné bývanie.

Dom bol kolaudovaný v roku 1986. Ako stavebný materiál sa použil kváder. Strecha bola menená cca v roku 2017 - použitý materiál - plech. V dome bola urobená čiastočná rekonštrukcia, časť okien je plastová a časť pôvodná drevená.

Dispozične je zaujímavo riešený. Na prízemí sa nachádza garáž, vstupná chodba do domu, letná kuchyňa s východom na zastrešenú terasu, priestranná izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kombinovanými kotlami na plyn aj tuhé palivo, bojler na ohrev vody, 2x komora a vnútorné schodisko.

Na prvom poschodí sa nachádza veľkorysá kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou a špajzou s vetracím oknom. Tri obytné izby sú nepriechodné a každá z nich má výstup na balkón. Z exteriéru je na prvé poschodie vybudované schodisko so vstupom do domu.
Dom je napojený na vodu, EE a plyn. V prednej časti pozemku sa nachádza žumpa a jazierko. V záhradke sú vysadené ovocné stromy.
Za domom je vlastná studňa, vybudovaný krytý bazén a altánok. Pozemok má 523 m2 zastavanej plochy a 277 m2 záhrady.

V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo mailom na j.galovicová@directreal.sk

Cena je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 160.000,- €.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k pozemku. Vieme Vám zabezpečiť rovnako aj výhodný hypotekárny úver a poistenie.





Zastavaná plocha m2: 523
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1986
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
160 000 €
mgr-jarmila-galovicova