Byty - 1-izb. - Predaj - Ponúkame na predaj jedinečných 19 apartmánov v ubytovacom komplexe MORAVICA, ktorý sa nachádza v centre diania Nízkych Tatier – Liptovský Ján

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 262591
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Ján
Ulica: Hlavná

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Popis: Ponúkame na predaj jedinečných 19 apartmánov v ubytovacom komplexe MORAVICA, ktorý sa nachádza v centre diania Nízkych Tatier – Liptovský Ján.. Kvalitou služieb, modernou architektúrou, perfektným dopravným napojením a výborným strategickým umiestnením ponúka všetko, čo pre svoj oddych a príjemnú dovolenku návštevníci v rámci Liptova a Tatier vyhľadávajú. Novovybudovaný, kompletne vybavený ubytovací komplex PENZIÓN A APARTMÁNY MORAVICA je umiestnený v centre obce Liptovský Ján a bol skolaudovaný v roku 2017. Skladá sa z troch stavebných objektov /penzión a dve apartmánové budovy/, bazénového sveta, parkovacích plôch a multifunkčného a detského ihriska. Dominantným prvkom celého ubytovacieho komplexu je moderná a nadčasová architektúra.
Pri návrhu projektu sa dbalo nielen na aktuálne vysoké nároky na energetickú triedu, ale aj na bezpečnosť majiteľov a ich majetku, preto je budova spravovaná správcovskou spoločnosťou. Celý komplex disponuje privátnou internetovou linkou s rýchlosťou 100 MBit/s, ktorá okrem internetu zabezpečuje aj televízne vysielanie.
Výstavba a technická špecifikácia
Pri výstavbe areálu sa dbalo na prevedenie s kombináciou kvalitných materiálov:
– kolaudácia areálu v roku 2017
– základy budovy sú betónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou
– zvislé nosné konštrukcie sú murované z presných tvárnic YTONG Lambda 300 mm so zateplením hrúbky 120 mm. Deliace konštrukcie sú murované z YTONGU
– klampiarske konštrukcie sú hliníkové
– stropy sú železobetónové s rovným sadrokartónovým podhľadom
– strecha je plochá, so zateplením, so zvarovanou krytinou FATRAFOL so štrkovým zásypom
– budovy majú riešené bleskozvody
– schody sú z kovovej konštrukcie
– zdroj vykurovania sú plynové kotolne (kondenzačné kotly)
– zdrojom teplej vody sú kotly ústredného vykurovania so zásobníkmi
– v budovách je riešený rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia
– plastové vnútorná kanalizačné potrubie
– elektroinštalácia je svetelná a motorickáŠtandard apartmánov – Použité materiály
Trvácnosť a kvalita materiálu bola v tomto prípade samozrejmosťou. Použité materiály a výber interiéru bol podmienený tak, aby poskytol hosťom ten najvyšší stupeň pohodlia.
Použité materiály v rámci apartmánov:
– vinylové podlahy Tajima (svetlý dub)
– veľkoformátové dlažby RAKO Random
– sádrové omietky
– 6-komorové plastové okná a dvere – fóliovaný profil REHAU GENEO
– na 2.NP – samouzatvárateľné vstupné hliníkové protipožiarne dvere
– strešné a terasové izolácie BAUDER
– borovicové drevo (terasa – 1.NP), taliansky gres (terasa – 2.NP)
– teplovodné podlahové vykurovanie
– akustické priečky pre zamedzenie prenosu zvuku medzi apartmánmi
– termostat na reguláciu teploty (možnosť ovládania aj z recepcie)Vybavenie apartmánov
Obrovskou výhodou je práve kvalitné vyhotovenie a vybavenie apartmánov:
– kuchynská linka na báze dreva s kameninovým drezom, pákovou batériou, elektrickou varnou keramickou platňou, chladničkou a mikrovlnkou
– rozkladacia sedacia súprava (pre 2 osoby)
– jedálenský stôl so stoličkami
– TV
– dizajnové stropné svietidlá
– manželská posteľ (pre 2 osoby)
– úložný priestor vďaka vstavaným skriniam
– kompletne vybavená kúpeľňa vrátane sprchového kútu, umývadla a WC
– terasové sedenie
** vybavenie sa môže v rámci jednotlivých typov apartmánov odlišovať**Využite všetkých služieb komplexu
Veľká výhoda Apartmánov MORAVICA spočíva hlavne v tom, že je súčasťou kompletne vybudovaného areálu, ktorý poskytuje možnosti v rámci športovo-relaxačného vyžitia.
Letná sezóna
Počas letnej sezóny môžu návštevníci využívať dva nerezové bazény s automatickým dočisťovaním filtrácie vody, z toho jeden detský. K dispozícií sú aj lehátka na opaľovanie, detské ihrisko s preliezačkami, hojdačky a trampolína. Pre staršie deti a dospelých sa v areáli nachádza multifunkčné športovisko s umelou trávou. Športovo-relaxačné aktivity uzatvára vonkajšie work-outové ihrisko, vonkajší altánok s priestorom na opekanie a lavičkami.
Zimná sezóna
V zimnej sezóne hostí poteší wellness svet s fínskou saunou, parnou saunou, vírivkou a sociálnym zázemím. Pre zimných dovolenkárov je pripravená profesionálna lyžiareň so skrinkami.
Penzión ponúka recepciu s barom, reštauráciu s plne vybavenou profi kuchyňou, dve terasy, sociálne zázemie zvlášť pre hostí, vináreň, klubovňu, lyžiareň, technické a skladové miestnosti.
Podlahová plocha m2: 62
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 50
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Elektrická varná doska, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
175 430 €
marek-slosar

Marek Šlosár

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra