Nebytové priestory - polyfunkcny objekt - Predaj - Ponúkame na predaj nehnuteľnosť vhodnú pre Vaše podnikanie, relax alebo trvalé bývanie.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 468474
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Nebytové priestory
Typ: polyfunkcny objekt
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Michalovce
Obec: Žbince
Ulica: Žbince

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: Nehnuteľnosť a jej súčasti:
- Samostatne stojaca stavba s pozemkom 2153 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami
- Budova pozostávajúca z 3 samostatných traktov o celkovej úžitkovej ploche 464 m2
- Nehnuteľnosť kompletne rekonštruovaná v rokoch 2006 - 2010

360° virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: http://y9.sk/nnB

Lokalita a ďalšie:
- nehnuteľnosť sa nachádza v obci Žbince, ktorá je 15 minút od Michaloviec
- bezproblémový prístup na pozemok osobným aj nákladným autom
- pri hranici pozemku autobusovú zastávka prímestskej dopravy

Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu s pozemkom vhodnú na podnikanie alebo bývanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Hľadáte priestory vhodné pre Vaše podnikanie? Pre menšiu výrobu, pohostinstvo, ubytovanie alebo naopak väčšiu budovu pre súkromné využívanie, trvalé bývanie či oddych? Táto nehnuteľnosť Vás určite osloví.

Ponúkame Vám na predaj budovu s pozemkom rozdelenú do troch samostatných jednotiek, ktorá sa nachádza v centre obci v tesnej blízkosti zástavky autobusu. Rovinatý pozemok obdĺžnikového tvaru o celkovom rozmere 2153 m2 napojený na všetky inžinierske siete. Budova pozostáva z 3 častí (so samostatným vstupom a samostatným bezpečnostným systémom).
Trakt č1. je prispôsobený pre trvalé bývanie. Pozostáva z prízemia, poschodia a zaujímavých pivničných priestorov, ktoré by po menšej úprave mohli byť krásnou vinnou pivnicou (viď 360° prehliadka). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, v ktorej je umiestnený plynový kotol č.1., obývacia miestnosť (s možnosťou inštalácie krbovej pece), kuchyňa, schodisko na povalu a prístup do jedného z dvoch pivničných priestorov. Na poschodí sa nachádza výstup na priestranný balkón (o rozmere 15,5 m2), 2 obytné miestnosti a kúpeľňa s 2 umývadlami a sprchovacím kútom. Stojí za zmienku, že rozvod teplej vody je riešený cirkulačne obehovým čerpadlom (40 l zásobník), takže máte vo všetkých umývadlách v objekte okamžite teplú vodu.
Trakt č.2 bol rekonštruovaný pre menšiu výrobu/sklad. Obsahuje 2x vstup do miestnosti o rozmere cca 60 m2 a kúpeľňu s 2 samostatnými toaletami. Má samostatnú elektrickú skrinku, alarm, miestnosť je vydláždená a k dispozícii je 1 umývadlo mimo kúpeľne.
Trakt č.3 bol zamýšľaný ako kancelárske priestory. Ponúka 2 miestnosti a kúpeľňu s 2 umývadlami a 2 samostatnými toaletami, v ktorej je umiestnený plynový kotol č. 2 a výstup na povalu. Vedľa vstupu do tejto časti budovy je exteriérový vstup do druhej samostatnej časti pivnice.
Táto staršia budova má 1,1 m obvodové múry pozostávajúce z tehál a kameňa, klenbové stropy vysoké aj viac ako 3 m, sedlovú plechovú strechu a tri komíny. V celom objekte sa nachádza ústredné kúrenie formou radiátorov s termostatickými hlavicami, ktoré poháňajú 2 samostatné plynové kondenzačné turbo kotle. Bezpečnostný systém, dátová kabeláž, dostatočné množstvo elektrických zásuviek, príprava na kamerový systém. Hĺbková rekonštrukcia v rokoch 2006-2010 bol zameraná na využitie pre trvalé bývanie a menšiu výrobu, k aktívnemu využívaniu však už nedošlo. Pozemok je rovinatý a z väčšej časti oplotený. Nachádza sa na ňom zasypaná studňa.

### Rozmery:
- Suterén (2 samostatné pivnice): cca 42 m2
- Prízemie: 156 m2
- Poschodie: 166 m2 (vrátane balkóna)
- Povala: cca 100 m2 (pochôdzna časť)

### Poloha:
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žbince, ktorá je cca 15 km vzdialená od Michaloviec. V obci sú potraviny, pohostinstvo, kostol, škôlka aj základná škola. Je napojená na autobusovú prímestskú dopravu.

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Zariadenie: Súčasťou predaja je časť zariadenia a vybavenia, ktoré môžete vidieť vo fotodokumentácii.
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 2153
Celková úžitková plocha administratívy: 300
Celková úžitková plocha skladu: 60
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda
Kúrenie: Plynové, Ústredné
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
250 000 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra