Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkame priestranný rodinný dom s veľkou záhradou v obci Závažná Poruba

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 168857
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Závažná Poruba
Ulica: Hlavná

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej  pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľa

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 240
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 804
Popis: Ponúkam na predaj krásny rodinný dom s veľkou záhradou obci Závažná Poruba.
Dom je murovaný, postavený na betónovom základe. Dom je v výbornom technickom stave, určený na okamžité bývanie pre nového vlastníka. Je umiestnený na pozemku o rozlohe 804 m2. Stavba domu je dvojpodlažná s podpivničením.
Dom je napojený na : elektriku 230/400 V, verejný vodovod a odpad, ktorý je riešený verejnou kanalizáciou.
Strecha domu je sedlová pokrytá plechom, na dome sú osadené nové plastové okná. Na dome sa od r.2010 realizovalo niekoľko rekonštrukcií.... bol zateplený, na celom podlaží bola vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, kompletne bola rekonštruovaná kúpelňa v roku 2020 a iné.
Dom je vykurovaný elektrickým kotlom, kotlom na pevné palivo a kotlom na peletky so zásobníkom.
Dispozícia prízemia : 2x izba, kuchyňa, chodba, kúpelňa a WC
Dispozícia podlažia : 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 balkóny
Dispozícia pivničných priestorov: pivničné priestory sú rozdelené do štyroch miestností kde v jednej sa nachádzajú vykurovacie kotle a zvyšné slúžia ako odkladací priestor. Tieto priestory prešli kompletnou rekonštrukciou.
Pri dome je postavené humno, kde je vyhradený priestor na uloženie záhradného náradia, bicyklov a dielňa. Samozrejmosťou je aj priestor na letnú grilovačku ktorý ponúka záhradná kuchynka s terasou. Súčasťou domu je aj záhrada s množstvom ovocných stromov, ktorá ponúka možnosť aktívneho i pasívneho relaxu.
Dom je možné využívať na trvalé bývanie, rekreačné účely, podnikanie. Obec Závažná Poruba svojou dostupnosťou ponúka výborné strategické miesto k atrakciám Liptova.
Ak Vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma ešte dnes na mob. 0903 270 735, rád Vám odpoviem na Vaše otázky a sprostredkujem nezáväznú obhliadku.

Zastavaná plocha m2: 325
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1976
Rok poslednej rekonštrukcie: priebežne
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Rozvody, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
180 000 €
martin-jancuska

Martin Jančuška

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra