Domy - rodinný dom - Predaj - Poschodový moderne a hlavne kvalitne prerobený rodinný dom na predaj obci Jahodná 12 km od Dunajskej Stredy

ID: 161209
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Jahodná

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 195
Plocha obytnej časti m2: 156
Výmera pozemku m2: 800
Popis: Katarína Desatová ponúka na predaj LUXUSNE prerobený, čiastočne zariadený poschodový dom na vyhľadávanej časti v obci Jahodná. Dom, ktorý bol naozaj kvalitne prerobený majiteľ dal do toho nie len peniaze, ale aj srdce, aj dušu. Situácia sa zmenila a rozhodol sa predať dom nakoľko býva v zahraničí.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne, že fotky sú reálne a presvedčte sa, že sa dá kúpiť luxusný dom za priateľskú sumu.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010. Je postavený na 8 árovom pozemku. Na dome nie je žiadna ťarcha.

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie:
- predsieň
- moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou (súčasťou kuchyni je moderná kuchynská linka s všetkými spotrebičmi rátané: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a barový pult z mramoru
- samostatná toaleta s umývadlom
- vinná pivnica
- úložný priestor
- vchod do garáže
Zadný vchod - z kuchyne vchod na terasu.

Poschodie:
- schodisko
- predsieň
- moderná spálňa
- kúpeľňa s vaňou s umývadlom a s toaletou
- hosťovská izba
- balkón smerom na ulicu
Zárubne sú ručne vyrobeného železa. Okná plastové bielej farby. Vchodové, zadné a pivničné dvere sú bezpečnostné. Na všetkých oknách sú aj vnútorné aj vonkajšie žalúzie. Podlaha plávajúce parkety a kvalitná dlažba. V dome je aj alarm.

Pivnica:
- v pivnici sa nachádza práčovňa, kotol na plyn a elektrický bojler
Vedľa domu je garáž pre 2 autá. Vchod do domu je aj zpredu aj zozadu z dvoch strán.
Garážová brána na diaľkové ovládanie aj zpredu aj zozadu. V dome je aj alarm. Dvor je veľmi peknom udržiavanom stave. Na dvore je vykurovací bazén, jazierko, zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu, okrasné kríky, stromy.
Dom má dve vlastné studne s jedným sa polieva tráva a druhý je na napustenie jazierka.
Elektrická prípojka na 220/380 V. Kúrenie v dome je ústredné na plyn a na radiátory.

Na dvore je postavený menší domček, v ktorom sa nachádza:
- hosťovská izba s kuchyňou, kuchyňa kompletne zariadená s všetkými spotrebičmi rátané elektrický sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- sprchový kút
- samostatná toaleta s umývadlom
- altánok
Kúrenie v domčeku je elektrické.

Dom sa ponúka za 155.000,-EUR. Prosím, aby sa ozvali ,,LEN" výnimočne vážni záujemcovia najradšej by sme vítali záujemcov, ktorý platia v hotovosti.
Dom je možné zadovážiť aj na hypotekárny úver, z ktorého Vám bezplatne pomôžeme.
Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis.

Ak Vás ponuka oslovila volajte na číslo: 0907 200 189 alebo napíšte mail na k.desatova@directreal.sk

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, montáž a demontáž zariadení.
Zastavaná plocha m2: 505
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1978
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Trojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
155 000 €
katarina-desatova