Domy - rodinný dom - Predaj - POSLEDNÉ 4i DOMY !!! SENEC - Mlynsky klin / Južná brána

ID: 166224
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Južná brána

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 115
Plocha obytnej časti m2: 115
Výmera pozemku m2: 555
Popis: POSLEDNÉ DOMY NA PREDAJ!!!

Realitný expert Mgr. Michal Gróf Vám prináša skvelú príležitosť. Na predaj ponúkam priestrannú samostatne stojacu priestrannú novostavbu rodinného domu na slnečnom 5á pozemku v novej lokalite neďaleko novovybudovanej a pokojnej časti mesta Senec - Mlynský klin Južná brána, len pár min. od centra Senca a cca 20min od Bratislavy.

4-izbový rodinný dom je navrhnutý ako bungalov so valbovou strechou. Dom je rozdelený na dennú a nočnú oddychovú zónu. Dispozičné riešenie je prepracované, využitý je každý m2.

Samotný dom pozostáva zo zádveria(5,7 m2), tech. miestnosti s geberitovou predprípravou na WC (4,2 m2), priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou(46 m2) a výstupom na terasu, veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou + WC (8,9 m2), a tri samostatné izby, každá po cca 14m2. Pozemok je o veľkosti cca 530 - 550 m2.

Fotografie sú moje 3D Vizualizácie ako môže vyzerať interiér rodinného domu

Dom je postavený z brúsenej pálenej keramickej tehly (obvodový múr 30cm, priečky 14cm), zateplený polystyrénom šírky 20cm, fasádna omietka JUB, interiér striekaná vápenno cementová omietka, 6-komorové plastové okná z izolačného 3-skla, bezpečnostné dvere, predpríprava na vonkajšie žalúzie, 10cm podlahová izolácia, vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom PANASONIC podlahové vykurovanie, Rekuperácia Hevolta AirChange 350, kompletné rozvody vody, cementový poter, sadrokartónové podhľady, 36 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, sklopné schodíky na povalu s ochrannou lištou, odkladací priestor na povale, škridla TERRAN. Dom bude napojený na IS(voda, elektrina, žumpa-smerovaná do budúcej kanalizácie), el. poistková skriňa, zásuvky + vypínače, predpríprava na alarm, kamerový systém a video vrátnika, dátové káble, el. predpríprava na vonkajšie žalúzie, okapový chodník okolo domu, 3x parkovacie státie, terasa a chodník do ulice zo zámkovej dlažby, oplotenie boky a zadná časť domu, obklad na dome STEGU tehličky, pozemok bude vyčistený a zarovnaný, bránička + posuvná brána na auto.

Dom bude vyhotovený v stave HOLODOM.
Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie financovanie, aj dokončenie do štandardu. Dom je práve vo výstavbe.
dokončenie hrubej stavby jeseň 2021
dokončenie do holodomu zima 2021

CENA ZA HOLODOM 260.000,- EUR
kontakt: Mgr. Michal Gróf 0902642626
---------
V prípade záujmu sprostredkujeme aj bezplatný hypotekárny servis u našich finančných profíkov. Ak máte záujem predať nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame aj nadštandardné služby:
2D/3D vizualizácie
360 VR a videá
Homestaging
Znalecké posudky
Energetický certifikát
Hypotekárny úver
Právny servis
Zastavaná plocha m2: 145
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Žumpa
Kúrenie: Elektrické, Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
260 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra