Extra služby v realitách
Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
- Odborné bezplatné poradenstvo
- Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
- Finančné/hypotekárne poradenstvo
- Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
- Home staging
- Video obhliadky
- 3D vizualizácie
- a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme.
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2:
92
Plocha obytnej časti m2:
92
Výmera pozemku m2:
400
Popis:
Ponúkame na predaj posledné rodinné dvojdomy v súkromnom areály s privátnou prístupovou cestou
pozrite video: https://www.youtube.com/watch?v=QbOlSUxSu4o
Pekne dispozične prevedená nehnuteľnosť pozostáva:
- rodinný dom s 2 bytovými jednotkami (2x 4izbový byt)
- spoluvlastnícky podiel na prístupovej súkromnej spevnenej ploche
- pozemok 400 m2 + podiel na prístupovej ploche
- zastavaná plocha 110,11 m2/polka domu
- úžitková plocha 91,97 m2/byt
- Byt je jednou časťou rozostavaného rod. domu s 2 byt. , pozostáva zo zádveria, technická miestnosť s WC, kúpeľňa s WC, chodba, 3x izba a obývacia izba s kuchyňou.
AJ TAKTO MôŽE VYZERAŤ VÁŠ INTERIER. FOTOGRAFIE SÚ MOJE 3D VIZUALIZÁCIE.
V prípade záujmu o kúpu/obhliadku/financovanie HÚ či 3D Vizuál volajte 0902642626
Byt sa predáva v stave holobyt a spĺňa nasledovnú špecifikáciu:
- obvodové murivo 250 mm
- priečkové murivo 115 mm
- zateplenie s 15 cm polystyrénom
- plastové okná 3 sklo 6 komorové – biela farba
- sedlová strecha - väzník
- betónová škridla - Modena
- polystyrén podlahový 80 mm tvrdený EPS 100S
- Strop: zateplenie Minerálna vlna 280mm , parozábrana s fóliou + sadrokatón
- poter
- vnútorné omietky
- základný vnútorný náter 1x(penetračný náter+ biela farba)
- Zdroj tepla: elektrické podlahové vykurovanie
- Predpríprava na krb
- vypínače a zásuvky
- komplet kabeláž celého domu vrátane rozvodov internetu
EXTERIÉR:
- 3 x parkovacie státia – leštený betón s metličkovou povrchovou úpravou
- Vyrovnaný, splanírovaný nahrubo zrovnaný terén
Možnosť dokončenia aj do stavu štandard. Veľký výber materiálov.
Aktuálne je dom vo výstavbe. Dokončenie do stavu holodom jar/leto 2021.
CENA:
za holodom (jednu bytovú jednotku s pozemkom) 169.900 EUR
dokončenia do stavu štandard 12.000 EUR
-----
Páči sa Vám prezentácia nehnuteľnosti? Premýšľate nad predajom či prenájmom?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0902 642 626 Realitný Expert - Mgr. Michal Gróf DIRECTREAL
Zastavaná plocha m2:
110
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2021
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie:
Elektrické
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Parkovacie státie 3x
Elektrický prúd:
220/380 V
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
Typ strechy:
Valbová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov