Byty - 3-izb. - Predaj - POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT !!! 3 izbový byt na 2 poschodí ( 74m2 )!!!

ID: 266795
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Čukáraboň

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Popis: Výstavba novopostavenej bytovky je odštartovaná 14 krásnými bytmi v projekte Garden Town 14B v Dunajskej Strede, časti Malé Blahovo na ulici Čukáraboň v obytnej zóne Garden Town.
Naplánovaných je 14 bytových jednotiek , z ktorých sa na prízemí nachádzajú 4 priestranné dvojizbové bytové jednotky s menšou záhradkou. Na 1. a 2. poschodí sú 3x priestranné trojizbové bytové jednotky a 2x dvojizbové bytové jednotky s loggiou a francúzkym balkónom.

Bytovka bude postavená na 2148 m2 pozemku z kvalitných stavebných materiálov ( železobetónové základy, obvodové steny z pálenej tehly s hr. 300mm + 150mm izolácia-polystyrén pri vstupných dverách a oknách protipožiarna izolácia(nobasil), priečne steny akustické ( zvuková izolácia), strecha-valbová dokončená so škridlami), vďaka čomu úspornosť a energetická hodnota spĺňa všetky požiadavky na to ,aby bytovka dostala „ A “ kategorizáciu.

Vybavenie bytovky: v spoločenských častiach je naplánovaná keramická dlažba,spoločný skladový priestor-kočikáreň, predpríprava na kamerový systém, rozvody a predpríprava na klimatizačné jednotky,pred bytovkou bude vybudovaných 24 parkovacích miest- (pričom pri dvojizbových bytoch prislúcha 1,5,pri 3 izbových bytoch prislúchajú 2 parkovacie miesta).Terénne úpravy pred bytovkou: okrasné dreviny a zeleň, ako aj detské ihrisko, zavlažovací systém.
Správcom budovy bude súkromná správcovská firma.

!!!Aktuálne prebieha už kolaudácia!!!

Cena ,,na kľúč,, 125.000.- eur v štandarde zahŕňa:
Podlahové dlažby
Plávajúce parkety,
interiérové dvere
Kompletná sanita
Kuchynská linka so spotrebičmi
Klimatizácia
Led stropné svetlá
Vstavaná skriňa v predsieni

Všetky spomínané vybavenia sú vrátane štandardu, čo si môžete osobne vybrať priamo u dodávateľa.Ak budete túžiť pre materiály vyššej cenovej kvality, je možnosť započítať si cenu štandardu pri osobnom stretnutí s investorom.

Ak Vás ponuka oslovila pozrite si reálne fotky, prezentačné video alebo si urobte virtuálnu prehliadku, ktorú nájdete na www.directreal.sk. Ak Vás ponuka nie len oslovila, ale aj zaujala, tak neváhajte a dohodnite si termín obhliadky a presvedčte sa na vlastné oči , že predošlé riadky sú pravdivé.

Teším sa na Vás.

!!!UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV Z HOTOVOSŤOU!!!

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, upratovanie, montáž a demontáž zariadení.,
Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: JZ
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
125 000 €
tamas-szabo

Tamás Szabó

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra