Domy - rodinný dom - Predaj - Potenciál malej Bytovky - Tento Rodinný dom v Piešťanoch môžete Prispôsobiť svojím Potrebám

ID: 167925
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Piešťany
Obec: Piešťany
Ulica: Studená

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 435
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 306
Popis: Vítame vás v Piešťanoch na Studenej ulici. V našej ponuke vám dávame do pozornosti tento: rodinný dom, bytový dom ale aj penzión. Prečo tri rôzné druhý nehnuteľnosti? Vysvetlenie je veľmi jednoduché. Máte možnosť vybrať si, na aký účel budete nehnuteľnosť využívať.

Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť virtuálnu prehliadku TU: https://bit.ly/3KGw6v8

PRE INVESTOROV

Ak ste developer a hľadate vhodnú investičnú príležitosť, toto môže byť jedna z nich. Rodinný dom je rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom. Každé podlažie má svoje vlastné vykurovacie teleso (plynový kotol), elektrické hodiny, vodovodné rozvody.

PRE TRI RODINY

Ak ste veľká a súdržná rodina, ktorá hľadá spoločné bývanie, aj pre vás je táto nehnuteľnosť vhodná. Súkromie, komfort, to všetko vám dom na Studenej ulici vie ponúknuť.

PENZIÓN

Súčastní majitelia dom prevádzkujú ako penzión. V prízemnom byte bývajú, ostatné dva podlažia prenajímajú. Ak hľadáte o penzióne viac informácií, nech sa páči, tu je link: https://bit.ly/39ABWBp

NIEKOĽKO TECHNICKÝCH FAKTOV O TEJTO ZAUJÍMAVEJ NEHNHTEĽNOSTI

Súčastní majitelia nehnuteľnosť kúpili v roku 2013 už v podobnej špecifikácii ako vyzerá dnes. Postupne ju začali prerábať: pribudla nová fasáda, jednotlivé poschodia boli prispôsobené tak, aby spĺňali parametre penziónu. Na každom poschodí pribudla samostatná kuchyňa a tri samostatné izby. Pričom každá izba má svoju kúpelňu s toaletou. Centrálna hala každej bytovej jednotky tvorí jej centrum (spoločenská miestnosť). Do domu sa dostanete cez spoločnú vstúpnu bránu ( okrem prízemného bytu - ten má samostatný vchod) ďalej po ramenných schodoch. Samotnémú vstupu do bytu predchádza veľká predsieň, ktorej súčasťou je technická miestnosť alebo komora. Vrchné dve poschodia majú priestranný balkón, na ktorý sa vchádza cez kuchyňu.

Ďalšie príslušenstvo, ktoré je súčasťou domu: Prízemný byt má k dispozícii veľký nebytový priestor, technickú miestnosť o rozmere asi 30 m2. Dom je čiastočne podpivničený.

K domu su vybudované dve garáže pre stredne veľké autá.

Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť virtuálnu prehliadku TU: https://bit.ly/3KGw6v8

ZHOTOVENIE DOMU

- Dom je postavený zo zmiešaných materiálov (tehla a kváder).
- Úžitková plocha, ak rátame iba obytné jednotky, je približne 435 m2. Každé poschodie má výmeru úžitkovej plochy približne 145 m2.
- Všade sú plastové okná
- Hrúbka obvodových múrov je cca 50 cm
- Strecha je zaizolovaná, rovná
- Dom je napojený na všetky inžinierské siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina)
- Elektrické napojenie domu je uspôsobené tak na 220V, ako aj na 380V
-Orientácia domu je na severnú, južnú a východnú stranu

PRIĽAHLÝ POZEMOK - ZÁHRADA

K domu prislúcha aj pomerne veľká záhrada o výmere 306 m2. Pozemok je oplotený z každej strany. Nachádzajú sa na ňom dreviny, vinič. Časť pozemku je zatrávnená a časť zaberá veľký bazén.

Majitelia si nechali na záhrade naraziť vlastnú studňu.

Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť virtuálnu prehliadku TU: https://bit.ly/3KGw6v8

OKOLIE A SPOLOČENSKÉ VYŽITIE

Piešťany patria k svetoznámim kúpeľným mestám, ktoré každoročne navštívia tisícky turistov. Samotná nehnuteľnosť, ktorú predávame sa nachádza 20 minút, asi 1,7 km od Kúpeľného ostrova v Piešťanoch. Ide o miesto, kde sa v rámci mesta sústreďuje všetok kultúrny a spoločenský život. Hlavne v letných mesiacoch.

Ste športovec, alebo človek, ktorý má radšej skôr kaviarne? Všetko máte po ruke. Nápadité malé kaviarne, reštaurácie alebo naopak ciklotrasy, pešie túry do okolítých hôr (Malé Karpaty). Ak radi spoznávate aj okolie piešťanského okresu, tak vedzte že natrafíte napríklad na romantické, historické zákutia (mesto Vrbové), či obce s bohatou vinárskou tradíciou (Sokolovce).

Ulicu Studená môžeme opísať ako širšie centrum Piešťan, praktické veci ako školy, škôlky, nákupné centrá, či zdravotné strediská máte praktický pod oknom.

Na diaľnicu D1 sa dostanete do 10 minút. Čo robi mesto Piešťany ešte atraktívnejším je to, že sa pomerne rýchlo dostanete do krajských miest a do hlavného mesta Bratislava (54 minút), Trnava (29 minút), Trenčín (30 minút), Nitra (49 minút).

PODMIENKY KÚPY

Majitelia sú veľmí milí a ochotní ľudia, ktorí sú otvorení dohode. Po realizovaní obchodu budú však potrebovať približne 2 mesiace na vysťahovanie.

Teším sa na vás pri obhliadke

Zastavaná plocha m2: 443
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1990
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 3
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
610 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra