Byty - 3-izb. - Predaj - Praktický, komplet zariadený 3-izbový byt s loggiou na začiatku Petržalky

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 265450
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Mamateyova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou na Mamateyovej ulici v Petržalke/Ovsište. Nachádza sa na 3/12. poschodí zatepleného panelového bytového domu s 2 výťahmi. Výmera bytu je 69,74 m2 + lodžia 3 m2. Orientácia je na 2 svetové strany, obývačka, kuchyňa a detská izba na ZÁPAD, spálňa na SEVER. Bytový dom má vlastnú kotolňu.
V rámci rekonštrukcie bola v byte čiastočne menená dispozícia, v rámci ktorej vznikla veľkorysá prechodná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a vstupom z chodby aj zo spálne.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez uzamykateľnú chodbu spoločnú pre 3 byty. Byt chránia bezpečnostné dvere ADLO. V predsieni je nábytok na mieru. Obývačka nadväzuje na predsieň a je dispozične prepojená s kuchyňou, čo vytvára veľmi príjemný otvorený denný priestor.
Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Z kuchyne sa vchádza na fínskym systémom zasklenú loggiu s výhľadom do zelene. Pohodlie na nej je zabezpečené skrz drevené sedenie a počas slnečných dní aj skrz tienenie (žalúzie aj bambusové roletky) na okenných blokoch.
Spálňa je vybavená dostatkom úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Kúpeľňa prešla nedávnou rekonštrukciou (2020), disponuje vaňou aj sprchovacím kútom, je tu miesto pre práčku aj sušičku. Použité boli kvalitné materiály sanity, dlažby aj obkladu + čierne batérie Hansgrohe. WC je samostatné.

Bytový dom:
Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii - je zateplený, má novú strechu, rekonštruované výťahy, vynovené spoločné priestory, vymenené stúpačky. Vstupy sú na magnetický čip.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch. MHD zastávky sú v blízkosti bytového domu s dostatkom spojov na rôzne smery.
Pre rodičov s deťmi: v pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo korčuľami na hrádzu a tiež na Draždiak, aj na prechádzky do neďalekého lesa.

Tento byt má mnoho výhod a je vkusne a kompletne zrekonštruovaný.
Predáva sa v sume 225.000 EUR.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ m.mosna@directreal.sk


Podlahová plocha m2: 73
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 175/3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
225 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra