Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ PREDAJ - 2 izbový útulný a zariadený byt v lokalite Vlčie hrdlo

ID: 267644
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Vlčie hrdlo

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Realitná kancelária Directreal Vám ponúka na predaj útulný 2-izobvý byt, ktorý sa nachádza v bytovom dome v lokalite Vlčie hrdlo.

POPIS BYTU:

Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu na ulici Vlčie hrdlo č. 57. Predmetom predaja je 2-izbovy byt o celkovej výmere podlahovej plochy 42m2 bez plochy loggie, ktorá má výmeru 3,3m2 a disponuje manuálne zaťahovacími exteriérovými roletami. Dispozícia bytu je nasledovná - po vstupe do bytu sa ocitáte v predsieni, v ktorej je pomerne veľký vstavaný šatník, ktorý sa nachádza za zrkadlovými dverami a disponuje dostatočným úložným priestorom, oproti Vám sa nachádza spálňa o výmere 13,1m2 ktorá aktuálne slúži ako spálňa a detský spací kút súčasne, zároveň sa tu nachádza aj písací stôl a predeľovacia policová stena. Z predsiene sa vstupuje do chodby z ktorej sa dá ísť do kúpeľne spolu s WC (v rámci rekonštrukcie bol sprchový kút nahradený vaňou). V hlavnej izbe o výmere 18,11m2 sa nachádza obývačka spolu s kuchyňou. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Orientácia bytu je na západ. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,2m2 v byte je namontovaná aj klimatizácia. Byt sa predáva čiastočne zariadený (sedačka, stôl, skrinka pod TV, sporák, vybrané police, klimatizácia).

POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom Vlčie hrdlo č. 57 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, ako aj úpravy vnútorných spoločných priestorov, obnovy vchodu a pivničných priestorov (v súčasnosti sú tu nové plechové pivnice). Okrem iného je tu aj veľká kočikáreň, ktorá je aktívne vlastníkmi využívaná. O bezpečnosť je postarané prostredníctvom kamerového systému vo vchode ako aj vo výťahu.

OKOLIE:

Okolie disponuje bohatou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou či už do mesta, prípadne na diaľničný obchvat D4/R7, eventuálne D1.
V pešej vzdialenosti do 800m je pošta, obchody, zdravotné centrum, v blízkosti je aj zastávka MHD. Z občianskej vybavenosti je potrebné spomenúť aj škôlku či jasle. Pre nadšencov cyklistiky je v tesnej blízkosti cyklotrasa s ktorou sa rýchlo a ľahko dostanete do mesta prípadne po hrádzi až do Šamorína príp. aj ďalej. Pre športovcov je v blízkosti bytu aj fitness centrum.

Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu.

V prípade záujmu o obhliadku bytu prosím kontaktujte sprostredkovateľa :

JUDr. Tomáš Temiak
[email protected]
+421918941448


Podlahová plocha m2: 42
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/10
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: Z
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
120 000 €
judr-tomas-temiak

JUDr. Tomáš Temiak

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra