Nebytové priestory - polyfunkcny objekt - Predaj - PREDAJ - Administratívna budova s nájomcami, skladové priestory, parkovanie, garáže, Bojnická 18 - Žabí Majer

ID: 467508
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Nebytové priestory
Typ: polyfunkcny objekt
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Bojnická

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Realitná kancelária Directreal Vám ponúka na predaj udržiavanú administratívnu budovu nachádzajúcu sa na adrese Bojnická 18 v Bratislave, v administratívno-skladovej lokalite Žabí Majer. Budova je vhodnou kúpou aj z ekonomického hľadiska nakoľko v súčasnom stave je využitá nájomcami na cca 85% (ekonomické výsledky z prenájmu budú záujemcovi predložené na vyžiadanie na osobnom stretnutí)

Predmet predaja:

Predmetom predaja je trojpodlažná administratívna budova nachádzajúca sa na pozemku o výmere 977m2, budova je zateplená po rekonštrukcií a je v dobrom technickom stave, nakoľko je aktívne užívaná nájomcami.

Samotná budova je rozdelená na tri podlažia pričom jednotlivé výmery podlaží sú nasledovné:

Prízemie : 544,60m2
NP 1. : 542,70m2
NP 2. : 535,50m2
+ prístavba (na fotografiách označená ako Golf Indoor) 301,55m2 (v súčasnosti je tento objekt prázdny)
Kompletné pôdorysy sú k dispozícií na vyžiadanie.

V budove je kompletná administratívna štruktúrovaná kabeláž, serverovňa, pripojenie na internet.
Budova je pripojená na všetky IS.

Pozemky:
Administratívna budova je postavená na pozemku o výmere 977m2, v okolí budovy sú ďalšie pozemky, ktoré sú tiež predmetom predaja, konkrétne vo výmere 2694m2 a 354m2. (všetky tieto pozemky sú na výreze z mapy KN vyznačené červenou farbou)
Modrou farbou sú označené pozemky, ktoré sú tiež predmetom predaja v prípade potreby zo strany záujemcu, avšak nie sú podmienkou kúpy, tieto pozemky (vo výmere cca 1.000m2) sú k dispozícií za doplatok k inzerovanej sume.

Všeobecný popis

Samotná budova sa nachádza v známej výrobno-skladovej lokalite Žabí Majer, disponuje výborným dopravným napojením priamo na Bojnickú ulicu, pričom prístup k budove je možný z viacerých strán. K budove prislúcha zhruba 35-40 parkovacích miest na prislúchajúcom pozemku, okrem toho sú v prípade potreby k dispozícii aj garáže a v prípade potreby aj bývala budova trafostanice, ktorá je aktuálne prázdna a môže poslúžiť napríklad ako vhodný skladový priestor.

Nájomcovia:

Budova je vhodnou kúpou aj z ekonomického hľadiska nakoľko v súčasnom stave je využitá nájomcami na cca 85% (ekonomické výsledky z prenájmu budú záujemcovi predložené na vyžiadanie na osobnom stretnutí)


Pre viac informácií a termíny obhliadky prosím kontaktuje sprostredkovateľa :

JUDr. Tomáš Temiak
[email protected]
+421918941448

Zariadenie: Budova sa predáva aj s vnútorným zariadením.
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4025
Celková úžitková plocha administratívy: 1000
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 800 000 €
judr-tomas-temiak

JUDr. Tomáš Temiak

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra