Nebytové priestory - polyfunkcny objekt - Predaj - Predaj administratívno-skladového areálu, 4126m2, Bratislava Ružinov

ID: 468567
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: polyfunkcny objekt
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Vlčie hrdlo

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predaj administratívno-skladového areálu na pozemku o výmere 4126m2.

Lokalita: Bratislava II., BA - Ružinov, Vlčie hrdlo

Nehnuteľnosti:

* Administratívna Budova
- zastavaná plocha 877m2, podlahová plocha 1754m2
- suterén, prízemie, 1. poschodie
- materiál železobetón, priečky tehla, sadrokartón
- siete: elektrina 220/380V, mestská voda, plyn, kanalizácia,
- UPC internet, EPS systém, kamerový systém, alarm napojený na SBS
- rok výstavby AB 1970, rekonštrukcia 2006
- kúrenie - vlastná výmenníková stanica, rekonštruovaná 2017
- plastové okná, žalúzie
- recepcia, chodby, schodisko, kancelárie, sociálne zázemie WC muži, ženy, kuchynka, archív,
zasadačka...

* Sklad - Dielne
- zastavaná plocha 411m2
- spodná časť stavby cca do 1,5m je vymurovaná, ostatná časť skladu je plechová čiastočne zateplená
- denné svetlo ( veľká výhoda), neónové osvetlenie
- podlaha betón
- predná časť slúži ako skladová hala
- zadná časť haly je dvojpodlažná a podpivničená,
- v zadnej časti haly sú umiestnené WC, šatne, kuchynka, kancelárie... jedná sa o murovanú stavbu
- vykurovanie haly Sahara
- elektrina 220/380V
- v sklade je voda
- prístup ku skladu kamiónom, bez rampy

* Komunikácie - prístup na pozemok, oplotenie pozemku
- vlastných betónových prístupových
komunikáciách
- areál je oplotený
- posuvná vstupná brána (prístup aj pre kamióny)
- vnútro-areálové komunikácie - betónové
- výborný prístup na diaľničný obchvat, rýchlostnú cestu R7

* Náklady na prevádzku areálu:
- UPC internet - 28Eur/mesiac
- SBS 11/Eur/ mesiac
- Teplo 80Eur/ mesiac - leto, 150Eur/mesiac - zima,
- teplo cez parovod, odpadová voda 55Eur/mesiac
- 70Eur/ mesiac elektrina
- voda BVS, 22Eur/ mesiac
- daň z nehnuteľnosti 8 235,00Eur/rok

* Potenciál areálu:
- V areáli je voľná plocha na výstavbu, alt. dostavbu skladu, prípadne podľa UPI apartmánového
domu...

* Cena:
- Cena bude záujemcovi oznámená na vyžiadanie.

V prípade záujmu o obhliadku, podrobnejšie informácie, volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676
mail: [email protected]





Zariadenie: čiastočne
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4126
Celková úžitková plocha administratívy: 1809
Celková úžitková plocha skladu: 411
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Ústredné
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
darina-sniscakova

Darina Sniščáková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra