Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ - Predaj moderného kompletne zrekonštruovaného 2 izbového bytu

ID: 268540
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Šafárika

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Popis: Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite, obklopenej zeleňou, neďaleko centra mesta.

POPIS A DISPOZÍCIA BYTU:
- byt je situovaný na 4. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom, je príjemný a svetlý, kuchyňa a obývačka majú SV orientáciu a spálňa má JZ orientáciu,
- celková výmera podlahovej plochy je 65 m2 (bez plochy balkóna),
- kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu bola uskutočnená pred 5 rokmi.
- zo vstupnej haly je prístup do kúpeľne a samostatného WC, vstup do spálne, do obývacej izby a kuchyne
- samostatná toaleta so závesným WC, bonusom je vertikálna výsuvná skrinka s úložným priestorom vid. foto
- z chodby je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru
-rekonštrukciou bytu vznikol za kuchynskou linkou priestor ktorý možno využiť ako študovňu, kanceláriu, priestor na hranie...
-obývacia izba disponuje veľkorysou výmerou, je rozdelená na obývaciu časť a jedálenské posedenie, výstup na balkón kde si môžete vychutnať rannú kávu s úžasným výhľadom.
-spálňa disponuje rovnako veľkou výmerou
-k bytu prislúcha komora na medziposchodí, na prízemí je k dispozícii kočikáreň a v suteréne spoločný priestor na odkladanie vecí.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou parkovania na parkovisku pred bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, kaviareň, soľná jaskyňa, dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, materské centrum, škôlka, jasle, detské ihrisko.

TIP MAKLÉRKY:
Tento byt zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, nadčasovému štýlu aj vkusnému zariadeniu. Pôsobí útulne a ocenia ho klienti všetkých vekových kategórií, najmä mladé páry a malé rodinky ako štartovacie bývanie. Dispozícia bytu umožňuje v prípade potreby zväčšiť úložné priestory za využitia vstavaných skríň. Vzhľadom na svoju polohu, je byt vhodný aj ako vynikajúca investícia, na okamžitý prenájom.
Rozhodne odporúčam vidieť a tešíme sa na nových majiteľov!

Podlahová plocha m2: 65
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 133
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
110 000 €
ing-lucia-simekova

Ing. Lucia Šimeková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra