Domy - rodinný dom - Predaj - Predaj rodinného domu na trvalé bývanie, alebo na podnikateľské účely s investičným zámerom prenájmu

ID: 166554
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Edisonova

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 343
Plocha obytnej časti m2: 343
Výmera pozemku m2: 320
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom v časti Trnávka, ktorá sa za posledné roky stala veľmi vyhľadávanou vzhľadom na svoju navrátenú bezpečnosť. V blízkosti sa nachádzajú viaceré možnosti na športové vyžitie a relax: Rapošov park, park na Vietnamskej ulici, detské ihrisko, tenis – club atď. Neopomenuteľným je aj vyhľadávané jazero Zlaté piesky, ktoré taktiež ponúka mnoho možností na športové aktivity. Veľkou výhodou tejto lokality je aj to, že je odtiaľ doslova na skok do obchodných centier: Avion, Ikea, Mobelix, XXXLutz, Hornbach, Lidl... Skrátka všetko čo potrebujete, viete vybaviť vo veľmi krátkom čase. Od centra mesta je dom vzdialený iba 5,5 km, a jeho poloha zaručuje aj veľmi dobré napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť: zastávky MHD, škôlka, škola, lekáreň, potraviny.


Dom ponúka skutočne luxusnú výmeru, jeho úžitková plocha je 343 m2. Výmera pozemku je 320m, s rozmermi 13,5m x 23,7m. Orientácia domu je SZ. Dom je čiastočne podpivničený /40m/ a má dve nadzemné podlažia. Časť strechy je sedlová a časť rovná. K domu prináleží aj veľká terasa so vzrastlými stromami, ktoré poskytujú príjemné súkromie.

Nehnuteľnosť je možné využiť ako rodinný dom na celoročné viacgeneračné bývanie, ale taktiež na prenájom s investičným zámerom, na čo je dom momentálne uspôsobený počtom miestností a prislúchajúcich kúpeľní. V dome sa nachádza 9 izieb, 7 kúpeľní a 1 samostatná toaleta. Alternatívou využitia nehnuteľnosti môže byť taktiež využitie na administratívne účely alebo služby.

Parkovanie je možné priamo na pozemku na záhrade, ale rovnako bezproblémové a jednoduché, je aj parkovanie priamo pred nehnuteľnosťou na ceste. Garáž bola majiteľom prerobená na práčovňu, v prípade potreby je možné ju na tento účel jednoduchým spôsobom prerobiť späť.

Dom sa predáva kompletne zariadený. Pri vstupe sú elektirické schránky na kľúče, a na izbách malé hotelové trezory.
V izbách sú klimatizácie, ktoré sú počas posledných rokov priam nevyhnutnosťou.
Vykurovanie v dome je ústredné s plynovým kotlom.
Výstavba a kolaudácia domu bola uskutočnená v roku 2001 a kompletná rekonštrukcia v roku 2008.

Nehnuteľnosť môže byť voľná po dohode.

Rodinný dom sa predáva za 495.000 EUR, pri rýchlom jednaní možnosť dohody.

Virtuálna prehliadka je len čiastočná. A to na časti 1.NP kde je zázemie, a ako ukážka z 2.NP sú dve izby s kúpeľňami.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte ma prosím:

Lenka Chúpková
+421 911 669 977
lenka.chupkova@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 153
Rozmery pozemku m: 13,5 x 23,7
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
495 000 €
lenka-chupkova

Lenka Chúpková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra