Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Popis:
Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 99,20 m2 na 2. podlaží 4 – poschodového domu z roku 1890 s vynikajúcou polohou v centre Bratislavy. Byt má priestrannú vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou spojenú s obývačkou, spálňu, šatník, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC a komoru. Má drevenú podlahu, dlažbu, drevené a plastové okná, kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, el. rúra, umývačka riadu, práčka), skrine, kvalitný nábytok, plynový kotol, bezpečnostné dvere. Prenajíma sa zariadený. K bytu patrí pivnica 12 m2 v suteréne bytového domu. V cene nájmu nie sú zahrnuté energie vo výške 150 eur. V okolí je dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy a škôlky, potraviny a rôzne obchody ako aj zástavky autobusu a trolejbusu.
Podlahová plocha m2:
100
Loggia:
Nie
Výťah:
Nie
Stav:
Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
2/4
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR:
150
Okná:
Nové drevené
Kuchynská linka:
Nová
Spotrebiče:
Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa:
Nová
WC:
Nové
Podlahy:
Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
J
Kúrenie:
Vlastné
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Zateplený dom:
Nie
Forma vlastníctva:
Osobné
Pivnica:
Áno
Energetický certifikát budovy:
Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) :
Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda C
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov