Byty - 2-izb. - Predaj - Prerobený, 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom a loggiou v Ružinove, za výbornú cenu!

ID: 260611
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Vlčie hrdlo

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis:
V zastúpení za našeho klienta Vám ponúkame na predaj tento príjemný, 2-izbový byt s loggiou, pekne prerobený..
Byt je otočený na východ, slnečný, nachádza sa na 4tom poschodí z 8mich a okrem rozvodov prešiel kompletnou rekonštrukciou.
Boli vymenené okná, podlahy, kuchynská linka, dvere, aj obklady a sanita v kúpeľni.
K bytu patrí aj parkovacie miesto v oplotenom areáli, kde sa dostanete len s čipom.
Je to výhodná lokalita pre niekoho kto tu v okolí pracuje, ako investičný byt - na prenájom, ale aj pre mladých, keďže cena je veľmi výhodná, vzhľadom na Bratislavu.

Popis:
Byt samotný má 36,20m2 + loggia.
Dispozične pozostáva z chodby + kuchynky, spálne a obývacej izby s loggiou.
Kúpeľňa je spojená s wc, ale dostatočne priestranná.
Na zemi sú kvalitné, drevené, plávajúce podlahy.
Vymaľovaný a zrekonštruovaný bol len pár rokov dozadu.
Poplatky pre 2 osoby sú do 150 eur, vrátane elektriny.

Veľká výhoda je, že byt je kúpou voľný, bez tiarch!
Predáva sa zariadený ako vidieť na foto., vrátane spotrebičov, sporáka, práčky, aj mikrovlnky..

Lokalita:
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
- hypermarkety
- školy, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne,
- zástavka MHD
- pre oddych a relax je v blízkosti rameno Dunaja, kde je možnosť aktívneho športovania, cyklotrasy s napojením na dunajskú hrádzu. Detské ihriská...

Teším sa na obhliadku s Vami, nakoľko majitelia sú mladí, príjemní pár.

Cena je konečná, vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, právnik, notár, kataster.
Priamo v našej kancelárii ponúkame aj služby hypotekárneho špecialistu, pričom Vám bezplatne vyhotovíme ponuku s čo najnižším úrokom.

Ozvite sa mi - veľmi rada vezmem do ponuky aj Vašu nehnuteľnosť.
__________________
Lucia Mináriková
☏ 0903 828 727
✉ l.minarikova@directreal.sk


Podlahová plocha m2: 40
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
85 000 €
lucia-minarikova