Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Pri lese 6 ročná novostavba 220m2 s veľkou terasou, inter.krbom, v cene 3 garáž, BA-Dúbravka

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260713
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: M.Granca

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Výbornou ponukou na realitnom trhu je predaj veľkometrážneho 5 izbového bytu, kde z jeho konečnej ceny je možný ODPOČET DPH. Byt sa nachádza pri lese v novostavbe s krásnym panoramatickým výhľadom v novej obytnej zóne Brižite v projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca, Dúbravka. Je jedným z dvoch strešných bytov, ktorých veľkorysé riešenie prináša vysoký štandart bývania. V cene je zahrnutá aj trojgaráž s.bránou na diaľkové ovládanie.

BYT s celkovú rozlohu 220,32 m2 ( samotný byt 157,27 m2, terasa 52,86 m2, balkón 2,1 m2, pivnica 8,09 m2.) pozostáva z:
- Vstupná chodba ( 11 m2 )
- obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou ( 52,6 m2 ) s východom
na terasu
- hosťovská toaleta s umývadlom
- kúpeľka s rohovou vaňou, sprchovým kútom so sprch.panelom a
dvojumývadlom ( 8,5 m2)
- priestranná hala s diaľkovo ovládaným steršným oknom VELUX pre lepšie
sveteľné podmienky a čerstvý vzduch aj v strede bytu ( 13 m2 ) a so
samostatnými vstupmi do:
- rodičovská spálňa s francúzkymi oknami s balkónom ( 14,3 m2 + 2,2 m2 )
- samostatný šatník ( 6,6 m2 )
- izba 1
- izba 2 s výstupom na terasu a s prechodom do izby 3 (možnosť zmeny
dispozície na samostatmú nepriechodnú izbu)
- murovaná pivnica ( 8m2 )
Veľká terasa, luxusné zasklenené steny a francúzske balkóny umožňujú prenikanie prirodzeného svetla a pozitívnej energie z okolitých lesov do interiéru a vytvárajú tak pocit jedinečnosti a komfortu. Presvetlený priestor v celom byte dáva pocit vzdušnosti, v teplých slnečných mesiacoch kliamatizácia v každej miestnosti navodí tepelnú pohodu a vonkajšie elektrické žalúzie poskytnú dostatočnú clonu. Celá dispozícia bytu vychádza zo súčasných potrieb každej rodiny, mať komfortný priestor pre spoločné chvíle akým je obývacia izba ( denná zóna ), ktorá je dominantou celému bytu a súčasne aby každý člen rodiny mal pre seba miesto na svoje súkromie ( kľudová zóna ) .
Z obývacej izby sa priamo vychádza na terasu so vzrastlými cédrami a s podlahou z exotickej dreviny CUMARU. Celá terasa je staticky navrhnutá tak, aby bolo možné osadiť vírivý bazén a a myslelo sa i na automatickú zavlahu výsadby na terase. Obývacia časť je prepojená s jedálenskou časťou a kuchynským kútom, ktorý ohraničuje barový pult. Taktiež sa tu nachádza krb na drevo a zabudované ozvučenie celého priestoru ovládané na diaľku. V celom byte je drevená podlaha z bieleného dubu kombinovaná s gresovou dlažbou. V byte je podlahové kúrenie v dennej zóne a kúpeľkách a v kľudovej zóne sú vykurovacie telesá.
Upravené okolie so sadovými úpravami dotvára príjemné rodinné prostredie v susedstve borovicového lesa. Neďaleko sa nachádza výbežok masívu Devínskej Kobyly, scenéria Malých Karpát na dosah v protiklade s rýchlou dostupnosťou ku existujúcej sieti obchodov, škôl a služieb.

Konečná cena vrátane všetkých poplatkov je 590 000,-EUR. Z konečnej ceny je možný odpočet DPH alebo vzájomné postúpenie si DPH.
Pre dohodnutie obhliadky volajte na číslo 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou
Podlahová plocha m2: 220
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Trojgaráž
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
590 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra