Domy - rodinný dom - Predaj - Pri rýchlom jednaní doda možná!!! 6 izbový rodinný dom na predaj v obci Doľný Štál s 1693 m2 pozemkom

ID: 162112
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Hornoštálská

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 267
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 1693
Popis: Katarína Desatová Directreal Comfort ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý sa nachádza 10 km od Dunajskej Stredy. Dom je postavený v centre dediny, ale na pozemok sa dá dostať aj z hlavnej cesty z Komárňanskej cesty. Dom je postavený na 1693 m2 pozemku, ale my Vám ponúkame dokúpiť ešte pozemok, keď niekto má záujem o väčší pozemok. Pozemok je rovinatý a upravený. Dom je čiastočne dokončený treba dokončiť, ešte kúpeľne, vymaľovať steny, podlahu dokončiť , zárubne a interiérové dvere chýbajú. Výhodou je, že klient podľa vkusu môže dokončiť dom. Ak klient bez roboty chce dokončiť mi Vám aj v tom pomôžeme zoberieme zodpovednosť na seba a dokončíme dom na kľúč. Dom je vkusne postavený majiteľ myslel na všetko počas stavaní.

Dispozičné riešenie domu:
Zvýšené prízemie:
- vstupná hala
- kuchyňa
- chodba
- obývacia izba
- kúpeľňa (predpríprava na vaňu, na sprchový kút, na 2 umývadlo a na toaletu-GEBERIT)
- schodisko
- vstup do pivnice
Poschodie:
- chodba
- 2 samostatné izby smerom na ulici
- 1 veľká izba s balkónom smerom na dvor
- kúpeľňa (predpríprava na vaňu, na umývadlo, na toaletu GEBERIT)
- vstup na povalu
Pivnica:
- v pivnici sú 3 miestnosti, ktoré sa dajú využiť, ako izby + dvojgaráž s montážnou jamou
Okná a vchodové dvere sú plastové z bielej farby. Kúrenie je na plyn na radiátory, ale v pivnici je len na radiátory bolo plánované aj podlahové, ale majiteľ nestihol dokončiť, ak má niekto záujem treba dokončiť podlahové kúrenie. Za domom dodatočne bola postavená dvojgaráž treba ešte zaizolovať.
CENA: 115.000,-EUR
Ak Vás ponuka zaujala volajte na číslo: 0907 200 189 alebo napíšte mail na: k.desatova@directreal.sk

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, upratovanie, montáž a demontáž zariadení.
Zastavaná plocha m2: 334
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 4
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
115 000 €
katarina-desatova