Nebytové priestory - priestor pre výrobu - Predaj - Priemyselný areál vo výbornej lokalite s možnosťou bývania.

ID: 446579
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: priestor pre výrobu
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Elektrárenská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj priemyselný areál v dobre dostupnej lokalite na Elektrárenskej ulici v Bratislave o veľkosti 4163 m2, ktorý pozostáva z dvoch budov (obe majú vlastné súpisné čísla), montovanej (plechovej) výrobnej haly, voľnej skladovacej plochy a na okraji areálu sa nachádza aj 6 garáží.
Celý areál je oplotený, monitorovaný kamerovým systémom (kamery sa dajú sledovať v oboch budovách a aj cez internet), v oboch budovách sú aj pohybové senzory (pri spustení alarmu zvoní mobil a posiela sa aj SMS). Vstup do neho je zabezpečený na diaľku ovládateľnou elektrickou bránou.
Pri vstupe sa nachádza stavba „Sociálno –prevádzková budova“ (bola skolaudovaná v roku 2006), ktorej účelom bolo zabezpečiť štandardné pracovné a sociálne priestory pre firmu.
Táto budova pozostáva z dvoch podlaží, prízemie tvorí kancelária (27,33m2), kuchyňa (pôvodne plánovaná ako šatňa), umyváreň a WC. Podlahová plocha prízemia je 79,6m2.
Poschodie je upravené na bývanie, sú tu dve izby (21,20 a 27,80 m2 ) , v jednej je menšia kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Podlahová plocha obývateľnej časti je 67,4m2.

Druhá stavba (skolaudovaná v roku 2010) nachádzajúca sa takmer na druhom konci areálu má pomenovanie „Budova šatní a skladov“. Rovnako pozostáva z dvoch podlaží:
prízemie (podlahová plocha 52,50m2) obsahuje šatňu, kuchynku, umyváreň, WC a technickú miestnosť,
poschodie (podlahová plocha 55,50m2) pozostáva z 2 neprechodných izieb (26,55 + 12,15m2) zabezpečujúce pohodlné ubytovanie pre 4-5 ľudí, jednej komory (toho času plní funkciu archívu) a kúpeľne s WC. V oboch budovách je elektrická kúrenie a na ohrev vody sa používa solár Buderus.

Ďalšiu „stavbu“ tvorí hala o výmere cca 100m2, ktorá je vhodná ako výrobná hala (je tu aj priemyselný prúd), ako servisná hala, ako garáž nákladných dopravných zariadení. Jej využitie môže byť rôznorodé, ale dá sa aj veľmi ľahko demontovať.
Na okraji pozemku sa nachádza aj 6 uzatvárateľných garáží. Celý pozemok je vyložený betónovými panelmi.


Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Zariadenie: poddľa dohody
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4163
Celková úžitková plocha administratívy: 255
Celková úžitková plocha skladu: 100
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Mestská voda, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-imrich-meszaros