Byty - 3-izb. - Predaj - priestranný 3 izb. byt s 2 nepriechodnými izbami a veľkou loggiou

ID: 261767
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Račianska

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: 3D prehliadka bytu.
Exkluzívne predávame v mene majiteľa čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s veľkou loggiou a dvomi nepriechodnými izbami.

Byt je veľmi dobre dispozične riešený, čiastočne zrekonštruovaný a s novým výťahom. Na spoločnej chodbe s výťahom je kamera.

Zo vstupnej chodby v byte sa vstupuje do kuchyne s loggiou, spálne s loggiou a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do menšej chodby, ktorá je vhodná na úložný priestor a práčku. Z tejto chodby sú dvere do nepriechodnej izby, a tiež do samostatného WC a zrekonštruovanej kúpelňe. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor.
Byt je kompletne zariadený s roldormi a skriňami. Je tu veľa úložného priestoru.

Byt pozostáva z:
- veľkej vstupnej chodby so skriňami a roldorom
- kuchyne s loggiou
- spállne s loggiou
- veľkou obývacou izbou
- malou chodbou s úložným priestorom
- nepriechodnej izby
- samostatného WC
- kúpelňe

Parkovanie je verejné a v blízkosti bytového domu bezproblémové. Byt má nízke náklady na prevádzku.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009 bol zateplený, nové stupačky, strecha, vstup do bytového domu zrekonštruovaný, nový výťah a kamerový systém + pípače.

V tejto lokalite je najlepšia občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. S nákupnou pešou zónou, na ktorej sú potraviny,obchody,reštauráciie,zmrzlina a iné. V okolí je veľa zelene. Za bytovým domom je zeleň s lavičkami a veľké oplotené ihrisko pre deti. Najväčšou výhodou je blízkosť obchodov a zároveň Račianskej prírody vhodnej na oddych a prechádzky.

Pozrite si virtuálnu prehliadku.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď...
__________________
Mgr. Anna Lukáčová
☏ 0903 192 063
✉ a.lukacova@directreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?

✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie

Podlahová plocha m2: 79
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 179 eur na 2 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 900 €
mgr-anna-lukacova

Mgr. Anna Lukáčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra