Byty - 3-izb. - Predaj - Priestranný 3-izbový byt v novostavbe s veľkou loggiou a pekným výhľadom v Ružinove

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 263862
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Martinčekova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v Ružinove, v novostavbe ShipHouse na Martinčekovej ulici. Tehlový byt s balkónom má okrem komfortnej výmery 95,37 m2 aj skvelý výhľad. Nachádza sa totiž na 11/14.poschodí a orientovaný je do 3 svetových strán. Byt vyniká nielen kvalitou, ale i dizajnom. Veľký balkón sa rozlieha pozdĺž celej obývačky aj detskej izby. Sledovať z neho Novoročný ohňostroj je veru pekný zážitok :)

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez chodbu, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa s botníkom. Do chodby preniká denné svetlo cez veľké okno, čím aj tento malý priestor ožíva. Rovnako ako chodba, teda na severnú stranu je orientovaná menšia izba (spálňa). Po celej dĺžke je tu umiestnená vstavaná skriňa. Manželská posteľ je v rohu miestnosti a svoje miesto tu má aj pracovný stolík a kreslo. Obývacia izba je voľne prepojená s kuchyňou jedálenským sedením. Do kuchyne preniká svetlo z východnej strany. Kuchynská linka je vybavená chladničkou, mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V obývačke s oknami na východ a juh je umiestnená rohová sedačka. Popri nej sa dostanete na priestranný balkón s výmerou 11,59 m2 a pekným výhľadom na celú Bratislavu. Jeho rozmery ho priam predurčujú na relaxovanie, či ranné popíjanie kávy a opaľovanie. Samozrejme medzi bylinkami a kvetinami, ktorým sa tu obzvlášť darí :)
V detskej izbe je taktiež po celej dĺžke miestnosti vstavaný šatník. Zmestia sa sem aj 2 postele a pracovný stôl, umiestnený pod oknom smerom na balkón. Kúpeľňa príjemnej veľkosti je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. WC je samostatné.

Lokalita:
Novostavba ShipHouse je umiestnená do staršej okolitej zástavby, neďaleko showroomu Vetex či objektu Rotunda. V okolí kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť, vďaka čomu budete v centre mesta za niekoľko minút.
Priamo v dome sa nachádza súkromná škôlka, hneď pred domom je detské ihrisko, v blízkosti taktiež obchod Moja Samoška, pizzéria Rotunda či zdravotné stredisko. Vodiči ocenia výborné napojenie na mestský diaľničný okruh a pohodlný prístup do mestských častí.

Technické info:
novostavba z r. 2010
úžitková plocha: byt 83,65 m2 + balkón 11,59 m2
plastové okná 6-komorové, 3-sklo
plávajúca podlaha/keramická dlažba
mrazuvzdorná protišmyková dlažba na balkóne
bezpečnostné, protipožiarne dvere Sherlock
kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi
vstavaná skriňa v oboch izbách i v chodbe.

internet: optika Orange, Telekom a UPC
orientácia: J/S/V

Byt sa predáva v sume 295.000 €. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži (cena je 20.000 eur).

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: http://y9.sk/kZ6
_________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov
_________________

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr.Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk



Podlahová plocha m2: 95
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 3x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 11/14
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 115
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, S
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
295 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra