Byty - 3-izb. - Predaj - Priestranný 3. izbový byt v rezidenčnom komplexe s parkovaním, detským ihriskom, škôlkou a kaviarňou

ID: 261261
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Ružová

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj posledné voľné 3. izbové byty s balkónom a parkovacím miestom v lukratívnej a vyhľadávanej časti Senca v rezidencii Senec Gardens.
Byty sú vybavené v štandarde. Dispozičné riešenie pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2x izba, predsieň, kúpeľňa, wc, balkón s rozlohou 8,42m2, pivničná kobka s rozlohou 2,55 m2.
Vybavenie:
kvalitné laminátové podlahy
interiérové dvere
kúpeľne vrátane sanity s vaňou alebo sprchovým kútom
vlastný plynový kotol
optický kábel

Možnosť dokúpenia:

Vnútorného garážového státia za 8 400,- Eur.
Vonkajšieho parkovacieho státie za 2 750,- Eur - možnosť dokúpiť k všetkým bytom.


Bývanie v Gardens residens ponúka exkluzívne:

• párty zónu a barbecue so zastrešením a záveternými stenami
• miesto na trávenie voľného času s deťmi
• priestor na športové aktivity
• škôlka priamo v areáli
• súkromná anglická škôlka Benjamín je umiestená na celom prízemí bytového domu
• café Gardens v prekrásnom prostredí


VOĽNÉ BYTY:

byt č.9 2NP o rozlohe 94,06 m2 + pivnica 2,79 m2 + balkón 7,67m2
cena bytu 154.900,- EUR

byt č.20 2NP o rozlohe 94,42 m2 + pivnica 1,99 m2 + balkón 8,43m2
cena bytu 154.900,-Eur

Rezidenčný komplex leží v juhozápadnej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou a napojením na pravidelnú mestskú a prímestskú dopravu.

V okolí sú k dispozícii cyklistické chodníky s napojením až na medzinárodné trasy.
Rezidenti v lokalite Senec Gardens najviac oceňujú ticho, široké cesty, chodníky a dostatok parkovacích miest.
Moderná architektúra, zavlažovanie, podzemná garáž, široké cesty a chodníky, dostatok parkovacích miest to všetko sú prednosti bývania v tejto lokalite.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 138.900,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
mail: d.leitner@directreal.sk

ID 261261
Podlahová plocha m2: 93,82
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
154 900 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra