Byty - 3-izb. - Predaj - Priestranný 3i byt po rekonštrukcii. Pozrite si ho cez 360° prehliadku!

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 263399
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice I
Obec: Košice - Sídlisko Ťahanovce
Ulica: Čínska

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: Základné informácie:
:) Výborne dispozične riešený byt s murovaným jadrom.
:) Vhodný na okamžité bývanie.
:) Rekonštruovaný v roku 2008.

360° fotoprehliadka celej nehnuteľnosti: http://y9.sk/kR7

Lokalita a ďalšie:
:D Z jednej strany bytového domu parkovisko, z druhej strany zeleň, ihriská, materská škôlka.
:D Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí (20m zástavka MHD, 150m Fresh, Coop Jednota, ... fitnes, lesopark).
:) Výborná situácia s parkovaním (v rámci sídliska Ťahanovce). V blízkosti (100 m od brány) záchytné parkovisko.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s murovaným jadrom. V predajnej cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii cez vyššie uvedený odkaz na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Hlavnou výhodou tohto šikovne riešeného 3-izbového bytu v osobnom vlastníctve sú jeho priestranné a dobre orientované (SV-JZ) miestnosti. Obývačka má 24 m2, pracovňa/detská 15,37 m2 a spálňa 11,84 m2, z ktorej je východ na loggiu o rozmere 3,49 m2. Byt je po celkovej rekonštrukcii z roku 2008, pri ktorej bola okrem iného decentne zväčšená kúpeľňa tak, aby sa do nej zmestila vaňa aj sprchovací kút. Rekonštrukciou prešla aj kuchyňa. Byt má modernú kuchynskú linku s keramickým drezom, vstavanou plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou a digestorom.
Byt je príjemne slnečný. Externé rolety loggie sú veľkou výhodou v letných mesiacoch, pretože vďaka nim sa spálňa zbytočne neprehrieva. V celom byte je plávajúca podlaha, v kúpeľni a pri vstupe do bytu dlažba. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. V byte sú zachovalé hladké omietky, platové okná (r. 2005). Byt má nízke mesačné náklady 140 € (všetky náklady bez internetu).

### Rozmery:
Obývačka: 24 m2
Spálňa: 11,84 m2
Pracovňa: 15,37 m2
Kuchyňa: 9,11 m2
Kúpelňa: 4,22 m2
WC: 1,03 m2
Chodba: 11,09 m2
Loggia: 3,49 m2
Pivnica: 2,07 m2

SPOLU úžitková plocha: *Σ 82,22 m2

### Poloha:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má z východnej strany zeleň, je preto ideálnym bývaním pre rodinu s menšími deťmi. Ihneď v blízkosti brány majú priestor na pohyb.
Do 100 m - 150 m od bytového domu:
- záchytné parkovisko, oba smery MHD zastávok
- Potraviny Fresh, Coop Jednota, Pizzéria, Bar
- detské ihriská, workout park (verejné cvičisko pre dospelých), futbalové ihrisko, posilovňa, atletická dráha, lesopark, ...

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme všetkých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 82
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 01/08
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
119 000 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra