Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Popis:
Ponúkam exkluzívne na predaj 4. izbový byt o výmere 76,5 m2 plus loggia o rozlohe 3,5 m2 na 4 poschodí 8 poschodového domu. K bytu prislúcha aj pivnica o rozlohe 2,5 m2. Je orientovaný na východ, západ a juh. Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa novú kúpeľňu so samostatnou toaletou, plávajúce podlahy a vymenené plastové okná. Dispozične pozostáva z priestrannej chodby, ktorá ma jednotlivé vstupy do izieb. Obývačka so vstupom na loggiou je priechodná smerom do kuchyne a chodby. Izby aj s kúpeľňou a toaletou sú samostatné.
Obytný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pozostávajúcou od výmeny rozvodov tepla, vody a plynu. Má nový výťah. Vstup do bytu a spoločných priestorov je zabezpečený dvoma vstupnými bránami na magnetický čip. V okolí domu je tiché a kľudné prostredie a dobrá občianska vybavenosť s blízkosťou škôlky aj školy. Parkovanie pri dome. Lokalita je vhodná na cykloturistiku a prechádzky v blízkosti Malého Dunaja v kľudnej lokalite.
Podlahová plocha m2:
80
Loggia:
Áno 1x
Výťah:
Áno 1x
Stav:
Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
4/8
Konštrukcia bytu:
Panel
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
190
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Zánovná
Spotrebiče:
Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa:
Po rekonštrukcii
WC:
Po rekonštrukcii
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
SV, JZ
Kúrenie:
Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Prechodné izby:
Áno
Pivnica:
Áno
Energetický certifikát budovy:
Trieda B
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov